평당 969만원
아파트 · 25곳
전세 1.8억
월세 2,020만원/69만원
평당 847만원
오피스텔 · 4곳
전세 5,174만원
월세 1,674만원/23만원
평당 516만원
빌라·연립 · 165곳
전세 5,150만원
월세 860만원/26만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 142,679호 · 동구 기준 — 아파트 104,707호(73%) · 단독 21,459호 · 다세대 12,739호 · 연립 2,217호 · 비주거용 내 1,557호
주택 재고 142,679호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 방촌동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 924만원 (10건) · 전월 -3.3% · 전년 -2.0%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.01%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.01% 전세가율(아파트) 71.8% · 전년 대비 +1.8%p · 동구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.8라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 동구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 190건 · 전월세 327건 · 전월 대비 -34.7%
인구·세대 · 동구 기준
2026.07 기준
인구·세대338,544
인구
166,776
세대수
-1,162
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,951명 · 세대 +1,323세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 504호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 504호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 동구 기준
이사 온 이유- 주택 34.7% · 전입 12,660명 · 순이동 +199명
- 가족 28.1% · 전입 10,244명 · 순이동 +821명
- 직업 20% · 전입 7,302명 · 순이동 -1,625명
- 기타 7.1% · 전입 2,588명 · 순이동 -60명
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- 주거환경 5.6% · 전입 2,044명 · 순이동 -208명
- 교육 3.7% · 전입 1,335명 · 순이동 -970명
- 자연환경 0.8% · 전입 287명 · 순이동 -203명
가족 사유는 순유입 +821명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -2,046명)
전국 평균(6%)보다 교육 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래
동네 학교🏢
우방강촌마을1
아파트 · 방촌동 · ✉ 41147 · 거래 1,782건
1.9억
평당 916만원
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영남네오빌
아파트 · 방촌동 · ✉ 41159 · 거래 1,020건
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강변1
아파트 · 방촌동 · ✉ 41163 · 거래 571건
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우방강촌마을2
아파트 · 방촌동 · ✉ 41148 · 거래 483건
2.1억
평당 960만원
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보성강남타운
아파트 · 방촌동 · ✉ 41148 · 거래 351건
2.4억
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영남네오빌2차
아파트 · 방촌동 · ✉ 41161 · 거래 336건
2.1억
평당 1,153만원
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현대주택방촌맨션
아파트 · 방촌동 · ✉ 41165 · 거래 253건
1.6억
평당 772만원
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무궁화
아파트 · 방촌동 · ✉ 41160 · 거래 208건
8,742만원
평당 542만원
🏢
강변2
아파트 · 방촌동 · ✉ 41164 · 거래 199건
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