평당 2,168만원
아파트 · 82곳
전세 2.9억
월세 3,495만원/94만원
평당 1,181만원
오피스텔 · 13곳
전세 9,297만원
월세 1억/13만원
평당 444만원
빌라·연립 · 135곳
전세 5,263만원
월세 869만원/31만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 142,679호 · 동구 기준 — 아파트 104,707호(73%) · 단독 21,459호 · 다세대 12,739호 · 연립 2,217호 · 비주거용 내 1,557호
주택 재고 142,679호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 신암동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,059만원 (41건) · 전월 -1.2% · 전년 +2.2%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.01%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.01% 전세가율(아파트) 71.8% · 전년 대비 +1.8%p · 동구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.8라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 동구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 190건 · 전월세 327건 · 전월 대비 -34.7%
인구·세대 · 동구 기준
2026.07 기준
인구·세대338,544
인구
166,776
세대수
-1,162
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,951명 · 세대 +1,323세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 504호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 504호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 동구 기준
이사 온 이유- 주택 34.7% · 전입 12,660명 · 순이동 +199명
- 가족 28.1% · 전입 10,244명 · 순이동 +821명
- 직업 20% · 전입 7,302명 · 순이동 -1,625명
- 기타 7.1% · 전입 2,588명 · 순이동 -60명
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- 주거환경 5.6% · 전입 2,044명 · 순이동 -208명
- 교육 3.7% · 전입 1,335명 · 순이동 -970명
- 자연환경 0.8% · 전입 287명 · 순이동 -203명
가족 사유는 순유입 +821명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -2,046명)
전국 평균(6%)보다 교육 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교중학교 1
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아트빌
빌라·연립 · 신암동 · ✉ 41220 · 거래 18건
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라팜파스
빌라·연립 · 신암동 · ✉ 41218 · 거래 16건
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대가
빌라·연립 · 신암동 · ✉ 41217 · 거래 15건
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파티마
빌라·연립 · 신암동 · ✉ 41199 · 거래 12건
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에버그린
빌라·연립 · 신암동 · ✉ 41221 · 거래 9건
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평화하이츠
빌라·연립 · 신암동 · ✉ 41221 · 거래 8건
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또레로사Ⅱ
빌라·연립 · 신암동 · ✉ 41224 · 거래 8건
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대영
빌라·연립 · 신암동 · ✉ 41200 · 거래 6건
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금오
빌라·연립 · 신암동 · ✉ 41192 · 거래 6건
8,200만원
평당 565만원
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영동
빌라·연립 · 신암동 · ✉ 41224 · 거래 5건
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이 지역 유명인
이 지역 유명인학교 졸업 1명 · 이 지역 학교 출신
- 곽태휘 · 대구공업고
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