평당 2,637만원
아파트 · 27곳
전세 3.3억
월세 4,998만원/105만원
평당 1,210만원
오피스텔 · 10곳
전세 1.0억
월세 1억/22만원
평당 607만원
빌라·연립 · 40곳
전세 7,021만원
월세 1,725만원/28만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 39,628호 · 중구 기준 — 아파트 31,891호(81%) · 단독 5,490호 · 다세대 1,101호 · 비주거용 내 789호 · 연립 357호
주택 재고 39,628호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 남산동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,254만원 (32건) · 전월 -17.9% · 전년 -9.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.10% · 전세 +0.05%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.10% · 전세 +0.05% 전세가율(아파트) 61.7% · 전년 대비 +0.3%p · 중구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 61.7라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 중구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 101건 · 전월세 119건 · 전월 대비 -36.5%
인구·세대 · 중구 기준
2026.07 기준
인구·세대101,815
인구
51,223
세대수
+1,143
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +1,483명 · 세대 +1,226세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 729호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 729호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 중구 기준
이사 온 이유- 주택 38.5% · 전입 7,558명 · 순이동 +1,639명
- 가족 22.5% · 전입 4,422명 · 순이동 +258명
- 직업 20.8% · 전입 4,086명 · 순이동 +682명
- 주거환경 7.4% · 전입 1,450명 · 순이동 +432명
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- 기타 5.5% · 전입 1,071명 · 순이동 -45명
- 교육 5.2% · 전입 1,022명 · 순이동 +230명
- 자연환경 0.2% · 전입 41명 · 순이동 -116명
주택 사유는 순유입 +1,639명 — 7개 사유 중 5개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +3,080명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래
동네 학교🏢
남산자이하늘채
아파트 · 남산동 · ✉ 41973 · 거래 1,553건
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평당 2,738만원
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남산롯데캐슬센트럴스카이
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극동스타클래스남산
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청라힐스자이
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까치
아파트 · 남산동 · ✉ 41977 · 거래 711건
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청라센트럴파크
아파트 · 남산동 · ✉ 41974 · 거래 686건
4.1억
평당 1,604만원
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반월당효성해링턴플레이스
아파트 · 남산동 · ✉ 41961 · 거래 511건
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