평당 1,671만원
아파트 · 5곳
—
오피스텔 · 1곳
평당 704만원
빌라·연립 · 18곳
주택 재고 2,180호 — 아파트 1,315호(60%) · 단독 568호 · 다세대 268호 · 비주거용 내 29호
주택 재고 2,180호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 중구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,291만원 · 전월 +2.0% · 전년 +9.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.10% · 전세 +0.05%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.10% · 전세 +0.05% 전세가율(아파트) 61.7% · 전년 대비 +0.3%p · 중구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 61.7라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 중구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 101건 · 전월세 119건 · 전월 대비 -36.5%
인구·세대 · 남산3동 기준
인구·세대5,800
인구 · 2026.08
51,223
세대수 · 2026.07
+1,143
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 중구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세280명 · 4.8%
10대483명 · 8.3%
20~30대1,118명 · 19.3%
40~50대1,803명 · 31.1%
60세 이상2,116명 · 36.5%
중구 전년 대비 인구 +1,483명 · 세대 +1,226세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 남산3동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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미분양 729호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유