평당 2,116만원
아파트 · 304곳
전세 3.1억
월세 8,629만원/91만원
평당 769만원
오피스텔 · 285곳
전세 1.1억
월세 1억/21만원
평당 1,102만원
빌라·연립 · 712곳
전세 1.2억
월세 1억/38만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 85,561호 · 연제구 기준 — 아파트 61,602호(72%) · 다세대 11,998호 · 단독 9,705호 · 연립 1,423호 · 비주거용 내 833호
주택 재고 85,561호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 연산동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,962만원 (105건) · 전월 +1.4% · 전년 -11.0%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.04% 전세가율(아파트) 67.4% · 전년 대비 +4.0%p · 연제구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 67.4라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 연제구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 169건 · 전월세 166건 · 전월 대비 -10.6%
인구·세대 · 연제구 기준
2026.07 기준
인구·세대211,580
인구
101,073
세대수
+896
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +512명 · 세대 +1,657세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 190호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 190호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 연제구 기준
이사 온 이유- 주택 34.8% · 전입 9,151명 · 순이동 -484명
- 가족 27.5% · 전입 7,234명 · 순이동 +623명
- 직업 19.1% · 전입 5,024명 · 순이동 -266명
- 기타 7.4% · 전입 1,956명 · 순이동 -103명
더보기 3개접기
- 주거환경 6.6% · 전입 1,747명 · 순이동 +318명
- 교육 4% · 전입 1,050명 · 순이동 -368명
- 자연환경 0.5% · 전입 122명 · 순이동 -149명
가족 사유는 순유입 +623명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -429명)
전국 평균(21.4%)보다 직업 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교초등학교 11
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단독
단독·다가구 · 연산동 · 거래 625건
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🏢
삼익
아파트 · 연산동 · ✉ 47519 · 거래 612건
2.4억
평당 1,381만원
🏢
연산동현대홈타운
아파트 · 연산동 · ✉ 47610 · 거래 611건
2.7억
평당 1,061만원
🏢
에스케이뷰
아파트 · 연산동 · ✉ 47520 · 거래 610건
4.3억
평당 1,176만원
🏢
연산경동메르빌
아파트 · 연산동 · ✉ 47608 · 거래 603건
4.8억
평당 1,928만원
🏢
한양(1차)
아파트 · 연산동 · 거래 595건
2.4억
평당 1,562만원
🏢
선경
아파트 · 연산동 · ✉ 47575 · 거래 593건
4.0억
평당 1,285만원
🏢
한성기린
아파트 · 연산동 · ✉ 47518 · 거래 589건
3.0억
평당 1,204만원
🏢
동덕현대
아파트 · 연산동 · ✉ 47613 · 거래 574건
2.0억
평당 856만원
이 지역 유명인
이 지역 유명인학교 졸업 1명 · 이 지역 학교 출신
- 박규영 · 부산외국어고
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