지역별 시세
☰평당 2,047만원
아파트 · 304곳
전세 3.1억
월세 8,629만/91만
평당 769만원
오피스텔 · 285곳
전세 1.1억
월세 1억/21만
평당 1,068만원
빌라·연립 · 712곳
전세 1.2억
월세 1억/38만
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
아파트 시세 추이 · 연산동 실거래
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아파트 시세 추이2026.08 평당 2,106만원 · 전월 0.0% · 전년 -3.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.04% 거래량 추이 · 연제구 기준
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거래량 추이2026.08 매매 114건 · 전월세 122건 · 전월 대비 -32.5%
인구·세대 · 연제구 기준
2026.07 기준
인구·세대211,580
인구
101,073
세대수
+896
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +512명 · 세대 +1,657세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 190호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 190호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 190호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
최근 실거래 동네 학교
동네 학교초등학교 11
🏢
연산엘지
아파트 · 연산동 · ✉ 47585 · 거래 3,526건
3.2억
평당 1,301만원
🏢
주공
아파트 · 연산동 · ✉ 47573 · 거래 3,401건
4.2억
평당 1,984만원
🏢
연산자이
아파트 · 연산동 · ✉ 47553 · 거래 2,477건
6.5억
평당 2,070만원
🏢
더샵 파크시티
silv · 연산동 · 거래 1,946건
—
🏢
더샵파크시티
아파트 · 연산동 · ✉ 47563 · 거래 1,456건
6.5억
평당 2,532만원
🏢
연제롯데캐슬데시앙
아파트 · 연산동 · ✉ 47602 · 거래 1,119건
6.7억
평당 2,851만원
🏢
연산자이
silv · 연산동 · ✉ 47553 · 거래 1,091건
—
🏢
연산롯데캐슬골드포레
아파트 · 연산동 · ✉ 47608 · 거래 1,068건
5.8억
평당 2,752만원
🏢
연산더샵
아파트 · 연산동 · ✉ 47610 · 거래 1,006건
5.6억
평당 2,532만원
🏢
일동미라주
silv · 연산동 · 거래 1,001건
—
🏢
힐스테이트연산
아파트 · 연산동 · ✉ 47611 · 거래 941건
5.4억
평당 2,456만원
🏢
부산 시청역 비스타 동원
silv · 연산동 · 거래 931건
—
🏢
부산 연제 롯데캐슬 앤 데시앙
silv · 연산동 · 거래 867건
—
🏢
시청역비스타동원
아파트 · 연산동 · ✉ 47599 · 거래 841건
6.2억
평당 2,427만원
🏢
센텀수영강푸르지오
아파트 · 연산동 · ✉ 47571 · 거래 731건
3.7억
평당 1,597만원
🏢
연산동일동미라주더스타
아파트 · 연산동 · ✉ 47552 · 거래 721건
3.9억
평당 1,957만원
🏢
부산 연산 더샵
silv · 연산동 · 거래 690건
—
🏢
센텀리버SKVIEW
아파트 · 연산동 · ✉ 47571 · 거래 652건
4.8억
평당 2,155만원
🏢
시청앞행복주택2단지
아파트 · 연산동 · ✉ 47600 · 거래 652건
—
🏬
부산 더샵 시티애비뉴
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47542 · 거래 647건
7,547만
평당 1,043만원
이 지역 유명인
이 지역 유명인학교 졸업 1명 · 이 지역 학교 출신
- 박규영 · 부산외국어고
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