지역별 시세
☰평당 1,987만원
아파트 · 397곳
전세 3.4억
월세 8,540만/97만
평당 755만원
오피스텔 · 336곳
전세 1.1억
월세 1억/21만
평당 1,255만원
빌라·연립 · 916곳
전세 1.3억
월세 1억/38만
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
아파트 시세 추이
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아파트 시세 추이2026.08 평당 2,055만원 · 전월 +4.5% · 전년 -7.2%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.04% 거래량 추이
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거래량 추이2026.08 매매 114건 · 전월세 122건 · 전월 대비 -32.5%
인구·세대
2026.07 기준
인구·세대211,580
인구
101,073
세대수
+896
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +512명 · 세대 +1,657세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 190호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 190호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 190호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
최근 실거래 동네 학교
동네 학교초등학교 12
중학교 8
행정동 · 생활동네로 좁히기 14곳
🏬
부산 더샵 시티애비뉴
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47542 · 거래 647건
7,547만
평당 1,043만원
🏬
연산동웰메이드오피스텔
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47520 · 거래 503건
7,336만
평당 956만원
🏬
경보이리스힐 오피스텔
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47520 · 거래 403건
4,814만
평당 610만원
🏬
스마트리치 연산
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47540 · 거래 387건
1.1억
평당 1,407만원
🏬
큐브아이 오피스텔
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47520 · 거래 374건
4,395만
평당 715만원
🏬
연산더힐
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47549 · 거래 367건
—
🏬
연산역 유성해네스타워
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47520 · 거래 316건
7,979만
평당 886만원
🏬
시청역 비스타 동원
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47599 · 거래 259건
2.0억
평당 1,667만원
🏬
부산 더샵 시티애비뉴2차
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47542 · 거래 226건
1.4억
평당 1,482만원
🏬
넥스트리
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47540 · 거래 210건
1.4억
평당 1,709만원
🏬
에르모
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47540 · 거래 185건
—
🏬
영남 레미안
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47540 · 거래 165건
—
🏬
시청역 SK VIEW
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47542 · 거래 162건
1.1억
평당 1,120만원
🏬
M. PARK
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47576 · 거래 156건
—
🏬
바난디시티 연산 오피스텔
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47540 · 거래 134건
—
🏬
성우 로하스 캐슬
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47540 · 거래 128건
9,000만
평당 1,094만원
🏬
세영엘리츠더시티
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47599 · 거래 125건
1.8억
평당 2,028만원
🏬
라움
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47576 · 거래 100건
—
🏬
옛동산오피스텔
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47540 · 거래 99건
3,634만
평당 370만원
🏬
어반시티
오피스텔 · 연산동 · ✉ 47599 · 거래 99건
—
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