📍 부산광역시 금정구 서동

법정동 · 건물 12곳

평당 931만원

아파트 · 26곳

평당 709만원

오피스텔 · 16곳

평당 738만원

빌라·연립 · 147곳

📈 아파트 시세 추이 · 금정구 기준

2026.08 평당 1,580만원 · 전월 +6.6% · 전년 -0.4%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.03% · 전세 +0.01%

🔢 거래량 추이 · 금정구 기준

2026.08 매매 82건 · 전월세 82건 · 전월 대비 -15.5%

👥 인구·세대 · 금정구 기준

2026.07 기준

205,483

인구

105,344

세대수

-1,256

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -2,472명 · 세대 +553세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 478호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

(207-3)

54㎡·16평 · 4층 · 2026.08.07(금)

9,000만

서동현대

60㎡·18평 · 2층 · 2026.08.01(토)

43㎡·13평 · 2층 · 2026.07.23(목)