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지역별 시세
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지역
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부산광역시
·
금정구
·
구서동
📍 구서2동
행정동 · 건물 34곳
평당
1,490만원
아파트 · 70곳
평당
501만원
오피스텔 · 34곳
평당
1,052만원
빌라·연립 · 61곳
📈 아파트 시세 추이
· 금정구 기준
더보기 ›
2026.07
평당 1,482만원
· 전월
-2.2%
· 전년
+0.3%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,580만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
-0.03%
· 전세
+0.01%
🔢 거래량 추이
· 금정구 기준
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2026.07 매매
97건
· 전월세 127건 · 전월 대비
-19.2%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
82건
👥 인구·세대
· 금정구 기준
2026.07 기준
205,483
인구
105,344
세대수
-1,256
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-2,472명
· 세대
+553세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
478호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
진흥목화
85㎡·26평 · 4층 · 2026.08.26(수)
2.6억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
60㎡·18평 · 12층 · 2026.08.25(화)
3.9억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
60㎡·18평 · 14층 · 2026.08.18(화)
4.0억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
85㎡·26평 · 21층 · 2026.08.15(토)
5.5억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
85㎡·26평 · 14층 · 2026.08.15(토)
5.3억
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)
85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.14(금)
4.8억
부영벽산
76㎡·23평 · 1층 · 2026.08.14(금)
2.4억
구서우성
85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.11(화)
2.3억
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· 1.4km
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· 공립
· 873m
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· 1.2km
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· 사립
· 1.4km
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· 사립
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행정동
· 생활동네로 좁히기 5곳
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빌라·연립
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거래많은순
가격높은순
평당가순
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남평 N-CITY
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 53건
—
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로얄캐슬
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 49건
—
🏬
골든하이츠
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 44건
—
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구서동센트리움
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 37건
5,983만
평당 496만원
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구서태성에버리치
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 37건
—
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하우스보떼
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 20건
6,000만
평당 558만원
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금광예다움
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 17건
—
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뜨레빌
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 17건
—
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보성오페라
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 15건
1.6억
평당 1,021만원
🏬
성원 맨투로빌
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 14건
6,333만
평당 596만원
🏬
구서 다움 파크
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 14건
—
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여전씨티빌
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 13건
8,200만
평당 436만원
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구서 협성 엠파이어
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 13건
—
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소도 베르크
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 11건
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청아리치타운
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 9건
2,634만
평당 230만원
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석탑그레이스빌
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 9건
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오성골든타운
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 8건
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구서동 피닉스빌
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 8건
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블루아
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 7건
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시티팰리스
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 6건
1.4억
평당 749만원
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