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지역별 시세
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지역
·
부산광역시
·
금정구
·
구서동
📍 구서2동
행정동 · 건물 168곳
평당
1,490만원
아파트 · 70곳
평당
501만원
오피스텔 · 34곳
평당
1,052만원
빌라·연립 · 61곳
📈 아파트 시세 추이
· 금정구 기준
더보기 ›
2026.08
평당 1,580만원
· 전월
+6.6%
· 전년
-0.4%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,580만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
-0.03%
· 전세
+0.01%
🔢 거래량 추이
· 금정구 기준
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2026.08 매매
82건
· 전월세 82건 · 전월 대비
-15.5%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
82건
👥 인구·세대
· 금정구 기준
2026.07 기준
205,483
인구
105,344
세대수
-1,256
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-2,472명
· 세대
+553세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
478호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
진흥목화
85㎡·26평 · 4층 · 2026.08.26(수)
2.6억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
60㎡·18평 · 12층 · 2026.08.25(화)
3.9억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
60㎡·18평 · 14층 · 2026.08.18(화)
4.0억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
85㎡·26평 · 21층 · 2026.08.15(토)
5.5억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
85㎡·26평 · 14층 · 2026.08.15(토)
5.3억
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)
85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.14(금)
4.8억
부영벽산
76㎡·23평 · 1층 · 2026.08.14(금)
2.4억
구서우성
85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.11(화)
2.3억
🏫 주변 학교
· 구서2동 중심 2km · 가까운 순
초등학교
6
구서초등학교
· 공립
· 418m
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· 공립
· 489m
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· 공립
· 510m
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· 공립
· 1.1km
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· 공립
· 1.4km
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동래초등학교
· 사립
· 1.4km
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남산중학교
· 공립
· 474m
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구서여자중학교
· 공립
· 968m
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브니엘예술중학교
· 사립
· 1.4km
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동래여자중학교
· 사립
· 1.4km
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부산예술중학교
· 사립
· 1.4km
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· 사립
· 1.6km
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고등학교
6
부산과학고등학교
· 공립
· 873m
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남산고등학교
· 공립
· 1.2km
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브니엘예술고등학교
· 사립
· 1.4km
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브니엘고등학교
· 사립
· 1.4km
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브니엘여자고등학교
· 사립
· 1.4km
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부산예술고등학교
· 사립
· 1.4km
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행정동
· 생활동네로 좁히기 5곳
전체
구서2동
168
구서1동
158
남산동
3
선두구동
2
부곡3동
1
전체
아파트
오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏘️
해동아트빌
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 21건
—
🏢
대성타워팰리스
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 20건
2.5억
평당 1,361만원
🏢
아름베스트빌5
아파트 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 20건
9,900만
평당 763만원
🏬
하우스보떼
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 20건
6,000만
평당 558만원
🏢
거성경원골든빌라
아파트 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 19건
—
🏢
석산빌라9
아파트 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 19건
—
🏘️
오성골든타운
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 19건
—
🏢
구서빌라2동
아파트 · 구서동 · ✉ 46228 · 거래 18건
—
🏬
금광예다움
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 17건
—
🏬
뜨레빌
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 17건
—
🏢
소도베르크
아파트 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 16건
—
🏢
궁전빌리지
아파트 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 16건
1.4억
평당 586만원
🏢
세진에버그린B동
아파트 · 구서동 · ✉ 46235 · 거래 15건
—
🏬
보성오페라
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 15건
1.6억
평당 1,021만원
🏘️
뜨레빌
빌라·연립 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 15건
—
🏢
영화맨션
아파트 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 14건
—
🏢
홍원주택
아파트 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 14건
—
🏬
성원 맨투로빌
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 14건
6,333만
평당 596만원
🏬
구서 다움 파크
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 14건
—
🏢
리젠시빌라
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 14건
—
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