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지역별 시세
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지역
·
부산광역시
·
금정구
·
구서동
📍 구서2동
행정동 · 건물 168곳
평당
1,490만원
아파트 · 70곳
평당
501만원
오피스텔 · 34곳
평당
1,052만원
빌라·연립 · 61곳
📈 아파트 시세 추이
· 금정구 기준
더보기 ›
2026.07
평당 1,482만원
· 전월
-2.2%
· 전년
+0.3%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,580만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
-0.03%
· 전세
+0.01%
🔢 거래량 추이
· 금정구 기준
더보기 ›
2026.07 매매
97건
· 전월세 127건 · 전월 대비
-19.2%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
82건
👥 인구·세대
· 금정구 기준
2026.07 기준
205,483
인구
105,344
세대수
-1,256
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-2,472명
· 세대
+553세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
478호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
진흥목화
85㎡·26평 · 4층 · 2026.08.26(수)
2.6억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
60㎡·18평 · 12층 · 2026.08.25(화)
3.9억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
60㎡·18평 · 14층 · 2026.08.18(화)
4.0억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
85㎡·26평 · 21층 · 2026.08.15(토)
5.5억
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
85㎡·26평 · 14층 · 2026.08.15(토)
5.3억
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)
85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.14(금)
4.8억
부영벽산
76㎡·23평 · 1층 · 2026.08.14(금)
2.4억
구서우성
85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.11(화)
2.3억
🏫 주변 학교
· 구서2동 중심 2km · 가까운 순
초등학교
6
구서초등학교
· 공립
· 418m
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두실초등학교
· 공립
· 489m
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남산초등학교
· 공립
· 510m
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장서초등학교
· 공립
· 1.1km
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· 공립
· 1.4km
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동래초등학교
· 사립
· 1.4km
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중학교
6
남산중학교
· 공립
· 474m
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구서여자중학교
· 공립
· 968m
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브니엘예술중학교
· 사립
· 1.4km
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동래여자중학교
· 사립
· 1.4km
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부산예술중학교
· 사립
· 1.4km
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금정중학교
· 사립
· 1.6km
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고등학교
6
부산과학고등학교
· 공립
· 873m
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남산고등학교
· 공립
· 1.2km
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브니엘예술고등학교
· 사립
· 1.4km
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브니엘고등학교
· 사립
· 1.4km
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브니엘여자고등학교
· 사립
· 1.4km
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부산예술고등학교
· 사립
· 1.4km
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행정동
· 생활동네로 좁히기 5곳
전체
구서2동
168
구서1동
158
남산동
3
선두구동
2
부곡3동
1
전체
아파트
오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏢
협성엠파이어
silv · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 84건
—
🏢
삼산
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 77건
2억
평당 893만원
🏢
대성파크
아파트 · 구서동 · 거래 73건
—
🏢
석탑그레이스빌
아파트 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 64건
2.1억
평당 817만원
🏢
산들파르테2차
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 64건
2.0억
평당 1,331만원
🏢
아름베스트빌3
아파트 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 60건
1.6억
평당 831만원
🏢
아름베스트빌4차
아파트 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 59건
1.2억
평당 750만원
🏢
구서태성에버리치
아파트 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 55건
—
🏢
꿈꾸는가
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 54건
2.0억
평당 994만원
🏢
보성오페라
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 53건
2억
평당 1,304만원
🏬
남평 N-CITY
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 53건
—
🏬
로얄캐슬
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 49건
—
🏢
구서동피닉스빌
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 46건
1.4억
평당 1,011만원
🏢
거북맨션
아파트 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 46건
—
🏢
명진
아파트 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 46건
1.8억
평당 960만원
🏬
골든하이츠
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 44건
—
🏢
우영클래식파크
아파트 · 구서동 · ✉ 46249 · 거래 38건
—
🏬
구서동센트리움
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 37건
5,983만
평당 496만원
🏬
구서태성에버리치
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46229 · 거래 37건
—
🏢
궁전쉐르빌
아파트 · 구서동 · ✉ 46230 · 거래 36건
1.7억
평당 661만원
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