평당 631만원
아파트 · 43곳
전세 2.3억
월세 3,425만원/86만원
평당 1,241만원
오피스텔 · 17곳
전세 8,548만원
월세 1억/6만원
평당 414만원
빌라·연립 · 67곳
전세 5,710만원
월세 1억/10만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 124,068호 · 사하구 기준 — 아파트 89,166호(72%) · 단독 16,334호 · 다세대 12,475호 · 연립 5,097호 · 비주거용 내 996호
주택 재고 124,068호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 장림동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 661만원 (25건) · 전월 -11.5% · 전년 +4.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 +0.03%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 +0.03% 전세가율(아파트) 75.0% · 전년 대비 +3.5%p · 사하구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 75.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 사하구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 146건 · 전월세 146건 · 전월 대비 -32.4%
인구·세대 · 사하구 기준
2026.07 기준
인구·세대281,665
인구
139,099
세대수
-5,682
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -7,152명 · 세대 -1,134세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 700호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 700호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 사하구 기준
이사 온 이유- 주택 31.3% · 전입 8,237명 · 순이동 -2,515명
- 가족 28.9% · 전입 7,621명 · 순이동 -485명
- 직업 19.6% · 전입 5,161명 · 순이동 -1,402명
- 교육 7.3% · 전입 1,914명 · 순이동 +163명
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- 기타 6.4% · 전입 1,682명 · 순이동 -182명
- 주거환경 5.5% · 전입 1,459명 · 순이동 -259명
- 자연환경 1% · 전입 271명 · 순이동 -58명
교육 사유는 순유입 +163명 — 7개 사유 중 유일하게 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -4,738명)
전국 평균(25.9%)보다 가족 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교고등학교 1
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동원로얄듀크
아파트 · 장림동 · ✉ 49481 · 거래 3,828건
1.5억
평당 728만원
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신세대지큐빌
아파트 · 장림동 · ✉ 49510 · 거래 1,710건
1.0억
평당 635만원
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협성르네상스
아파트 · 장림동 · ✉ 49483 · 거래 1,257건
2.0억
평당 997만원
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장림현대(372-4)
아파트 · 장림동 · ✉ 49511 · 거래 866건
1.6억
평당 766만원
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스마트더블유
아파트 · 장림동 · ✉ 49465 · 거래 647건
1.7억
평당 1,340만원
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장림윌더하임
아파트 · 장림동 · ✉ 49483 · 거래 616건
1.5억
평당 744만원
🏢
극동정림
아파트 · 장림동 · ✉ 49511 · 거래 586건
1.2억
평당 507만원
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벽산아파트
아파트 · 장림동 · ✉ 49491 · 거래 570건
1.0억
평당 422만원
🏢
장림3차동원
아파트 · 장림동 · ✉ 49458 · 거래 567건
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