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지역별 시세
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지역
·
부산광역시
·
북구
·
덕천동
📍 덕천3동
행정동 · 건물 9곳
평당
779만원
아파트 · 9곳
—
오피스텔 · 5곳
평당
990만원
빌라·연립 · 55곳
📈 아파트 시세 추이
· 북구 기준
더보기 ›
2026.07
평당 1,405만원
· 전월
+0.9%
· 전년
+2.4%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,357만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
+0.03%
· 전세
+0.12%
🔢 거래량 추이
· 북구 기준
더보기 ›
2026.07 매매
217건
· 전월세 207건 · 전월 대비
-22.2%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
178건
👥 인구·세대
· 북구 기준
2026.07 기준
260,432
인구
122,192
세대수
-3,344
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-4,105명
· 세대
+62세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
336호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
은마아파트(7~12동)
66㎡·20평 · 1층 · 2026.08.05(수)
1억
태양빌라
63㎡·19평 · 4층 · 2026.07.22(수)
1.1억
롯데
85㎡·26평 · 5층 · 2026.07.19(일)
1.9억
롯데
60㎡·18평 · 3층 · 2026.07.15(수)
1.5억
롯데
85㎡·26평 · 22층 · 2026.07.12(일)
2억
대동빌라
44㎡·13평 · 2층 · 2026.07.10(금)
5,500만
자이빌
17㎡·5평 · 2층 · 2026.07.07(화)
6,800만
롯데
85㎡·26평 · 15층 · 2026.07.06(월)
1.9억
🏫 주변 학교
· 덕천3동 중심 2km · 가까운 순
초등학교
6
양천초등학교
· 공립
· 379m
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양덕초등학교
· 공립
· 594m
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· 공립
· 719m
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덕성초등학교
· 공립
· 732m
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덕천초등학교
· 공립
· 807m
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화정초등학교
· 공립
· 991m
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중학교
6
덕천중학교
· 공립
· 527m
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· 공립
· 715m
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만덕중학교
· 공립
· 1.6km
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신덕중학교
· 공립
· 1.6km
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· 공립
· 1.6km
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· 공립
· 1.8km
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· 사립
· 822m
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낙동고등학교
· 공립
· 899m
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삼정고등학교
· 사립
· 1.9km
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만덕고등학교
· 공립
· 2.0km
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행정동
· 생활동네로 좁히기 6곳
전체
덕천2동
98
덕천1동
87
덕천3동
69
만덕3동
1
만덕1동
1
구포1동
1
전체
아파트
오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏢
롯데
아파트 · 덕천동 · ✉ 46590 · 거래 1,057건
1.9억
평당 841만원
🏢
한성
아파트 · 덕천동 · ✉ 46572 · 거래 482건
7,850만
평당 616만원
🏢
한성맨션1동~3동
아파트 · 덕천동 · ✉ 46575 · 거래 229건
1.2억
평당 826만원
🏢
승산벽산
아파트 · 덕천동 · ✉ 46572 · 거래 181건
1.5억
평당 576만원
🏢
청우파크맨션
아파트 · 덕천동 · ✉ 46575 · 거래 142건
1.7억
평당 648만원
🏢
진흥
아파트 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 30건
1.2억
평당 547만원
🏢
정광주택
아파트 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 28건
—
🏢
화목빌라(776-8)
아파트 · 덕천동 · ✉ 46572 · 거래 22건
8,200만
평당 704만원
🏢
덕천주공2
아파트 · 덕천동 · ✉ 46589 · 거래 7건
—
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