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지역별 시세
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지역
·
부산광역시
·
북구
📍 덕천3동
행정동 · 건물 55곳
평당
779만원
아파트 · 9곳
—
오피스텔 · 5곳
평당
990만원
빌라·연립 · 55곳
📈 아파트 시세 추이
· 북구 기준
더보기 ›
2026.08
평당 1,357만원
· 전월
-3.4%
· 전년
+5.9%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,357만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
+0.03%
· 전세
+0.12%
🔢 거래량 추이
· 북구 기준
더보기 ›
2026.08 매매
178건
· 전월세 132건 · 전월 대비
-18.0%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
178건
👥 인구·세대
· 북구 기준
2026.07 기준
260,432
인구
122,192
세대수
-3,344
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-4,105명
· 세대
+62세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
336호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
은마아파트(7~12동)
덕천동 · 66㎡·20평 · 1층 · 2026.08.05(수)
1억
태양빌라
덕천동 · 63㎡·19평 · 4층 · 2026.07.22(수)
1.1억
롯데
덕천동 · 85㎡·26평 · 5층 · 2026.07.19(일)
1.9억
롯데
덕천동 · 60㎡·18평 · 3층 · 2026.07.15(수)
1.5억
롯데
덕천동 · 85㎡·26평 · 22층 · 2026.07.12(일)
2억
대동빌라
덕천동 · 44㎡·13평 · 2층 · 2026.07.10(금)
5,500만
자이빌
덕천동 · 17㎡·5평 · 2층 · 2026.07.07(화)
6,800만
롯데
덕천동 · 85㎡·26평 · 15층 · 2026.07.06(월)
1.9억
🏫 주변 학교
· 덕천3동 중심 2km · 가까운 순
초등학교
6
양천초등학교
· 공립
· 379m
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양덕초등학교
· 공립
· 594m
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덕양초등학교
· 공립
· 719m
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덕성초등학교
· 공립
· 732m
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덕천초등학교
· 공립
· 807m
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화정초등학교
· 공립
· 991m
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중학교
6
덕천중학교
· 공립
· 527m
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양덕여자중학교
· 공립
· 715m
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만덕중학교
· 공립
· 1.6km
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신덕중학교
· 공립
· 1.6km
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가람중학교
· 공립
· 1.6km
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화명중학교
· 공립
· 1.8km
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고등학교
4
경혜여자고등학교
· 사립
· 822m
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낙동고등학교
· 공립
· 899m
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삼정고등학교
· 사립
· 1.9km
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만덕고등학교
· 공립
· 2.0km
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행정동
· 생활동네로 좁히기 14곳
전체
구포3동
157
구포2동
144
구포1동
141
덕천2동
98
덕천1동
88
덕천3동
69
금곡동
51
만덕2동
47
만덕1동
37
화명1동
34
화명2동
29
화명3동
27
만덕3동
19
모라1동
2
전체
아파트
오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏘️
베스테이
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 35건
9,571만
평당 1,397만원
🏘️
다원빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 33건
7,450만
평당 1,424만원
🏘️
자이빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 32건
6,683만
평당 1,221만원
🏘️
다온누리
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46575 · 거래 29건
1.0억
평당 1,380만원
🏘️
소호맨션1,2동
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46573 · 거래 28건
9,500만
평당 632만원
🏘️
미소Dream
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 26건
—
🏘️
대영웰빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 24건
—
🏘️
은마아파트(7~12동)
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46572 · 거래 24건
1.1억
평당 569만원
🏘️
제니스빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46573 · 거래 21건
—
🏘️
엘리트빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 18건
7,900만
평당 1,560만원
🏘️
호가빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 18건
—
🏘️
라움빌(RAUMVill)
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 17건
—
🏘️
은마아파트(1~6동)
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46572 · 거래 17건
1.2억
평당 611만원
🏘️
엘스빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46573 · 거래 16건
—
🏘️
창조빌라
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46575 · 거래 12건
—
🏘️
태양빌라
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46575 · 거래 11건
1.1억
평당 592만원
🏘️
덕진빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46573 · 거래 11건
—
🏘️
어반포레
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 11건
9,300만
평당 1,863만원
🏘️
리버스빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 11건
—
🏘️
시티빌
빌라·연립 · 덕천동 · ✉ 46574 · 거래 10건
7,500만
평당 1,512만원
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