평당 2,813만원
아파트 · 207곳
전세 4.0억
월세 8,404만원/132만원
평당 1,938만원
오피스텔 · 188곳
전세 1.2억
월세 1억/25만원
평당 712만원
빌라·연립 · 1,000곳
전세 1.3억
월세 1억/50만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 111,587호 · 남구 기준 — 아파트 70,806호(64%) · 다세대 22,722호 · 단독 14,310호 · 연립 2,856호 · 비주거용 내 893호
주택 재고 111,587호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 대연동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,560만원 (70건) · 전월 -15.5% · 전년 -5.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 -0.02%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 -0.02% 전세가율(아파트) 70.0% · 전년 대비 +2.3%p · 남구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 70.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 남구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 188건 · 전월세 232건 · 전월 대비 -11.3%
인구·세대 · 남구 기준
2026.07 기준
인구·세대254,774
인구
121,987
세대수
+3,674
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +2,824명 · 세대 +2,785세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 116호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 116호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 남구 기준
이사 온 이유- 주택 27.9% · 전입 7,496명 · 순이동 -1,342명
- 가족 26.2% · 전입 7,040명 · 순이동 -1,290명
- 직업 18.8% · 전입 5,050명 · 순이동 -1,754명
- 교육 14.8% · 전입 3,979명 · 순이동 +2,196명
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- 기타 5.9% · 전입 1,596명 · 순이동 -289명
- 주거환경 5.6% · 전입 1,506명 · 순이동 -210명
- 자연환경 0.6% · 전입 158명 · 순이동 -105명
교육 사유는 순유입 +2,196명 — 7개 사유 중 유일하게 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -2,794명)
전국 평균(6%)보다 교육 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏢
대연극동StarClass
아파트 · 대연동 · ✉ 48440 · 거래 631건
2.8억
평당 1,168만원
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신원
아파트 · 대연동 · ✉ 48424 · 거래 620건
1.9억
평당 779만원
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대연자이
silv · 대연동 · 거래 604건
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대연롯데캐슬
아파트 · 대연동 · ✉ 48433 · 거래 566건
8.0억
평당 2,879만원
🏢
더비치푸르지오써밋
아파트 · 대연동 · ✉ 48514 · 거래 559건
11.4억
평당 5,336만원
🏢
대연롯데캐슬
silv · 대연동 · 거래 535건
—
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다가구
단독·다가구 · 대연동 · 거래 510건
—
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장백장미타워1
아파트 · 대연동 · ✉ 48431 · 거래 490건
1.7억
평당 749만원
🏢
일동지에닌
아파트 · 대연동 · ✉ 48445 · 거래 489건
3.7억
평당 1,423만원
🏢
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