평당 2,643만원
아파트 · 33곳
평당 411만원
오피스텔 · 17곳
평당 2,865만원
빌라·연립 · 36곳
주택 재고 9,403호 — 아파트 8,069호(86%) · 단독 556호 · 다세대 545호 · 연립 119호 · 비주거용 내 114호
주택 재고 9,403호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 동래구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,062만원 · 전월 +1.2% · 전년 +2.2%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.06% 전세가율(아파트) 63.4% · 전년 대비 +2.3%p · 동래구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 63.4라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 동래구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 159건 · 전월세 203건 · 전월 대비 -33.7%
인구·세대 · 명륜동 기준
인구·세대24,876
인구 · 2026.08
122,480
세대수 · 2026.07
-3,165
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 동래구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세2,022명 · 8.1%
10대3,607명 · 14.5%
20~30대4,638명 · 18.6%
40~50대9,060명 · 36.4%
60세 이상5,549명 · 22.3%
동래구 전년 대비 인구 -3,621명 · 세대 -438세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 명륜동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
🏢
명륜2차아이파크1단지
아파트 · 명륜동 · ✉ 47756 · 거래 1,483건
6.4억
평당 2,558만원
🏢
명륜아이파크1단지
아파트 · 명륜동 · ✉ 47748 · 거래 1,186건
7.9억
평당 3,018만원
🏢
명륜자이
아파트 · 명륜동 · ✉ 47735 · 거래 689건
7.4억
평당 3,411만원
🏢
동래센트럴파크하이츠2차
아파트 · 명륜동 · ✉ 47747 · 거래 673건
6.8억
평당 2,156만원
🏢
명륜동SK-VIEW
아파트 · 명륜동 · ✉ 47744 · 거래 492건
4.3억
평당 1,592만원
🏢
동래센트럴파크하이츠1차
아파트 · 명륜동 · ✉ 47747 · 거래 399건
7.7억
평당 2,001만원
🏢
힐스테이트명륜트라디움
아파트 · 명륜동 · ✉ 47740 · 거래 371건
9.8억
평당 3,647만원
🏢
명륜동힐스테이트
아파트 · 명륜동 · ✉ 47744 · 거래 357건
7.2억
평당 2,741만원
🏢
명륜2차아이파크2단지
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미분양 701호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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