평당 1,740만원
아파트 · 45곳
평당 686만원
오피스텔 · 24곳
평당 794만원
빌라·연립 · 80곳
주택 재고 8,673호 — 아파트 4,868호(56%) · 단독 1,794호 · 다세대 1,525호 · 연립 407호 · 비주거용 내 79호
주택 재고 8,673호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 부산진구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,676만원 · 전월 +13.6% · 전년 +18.6%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04% 전세가율(아파트) 72.3% · 전년 대비 +1.3%p · 부산진구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 72.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 부산진구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 300건 · 전월세 408건 · 전월 대비 -9.6%
인구·세대 · 초읍동 기준
인구·세대21,313
인구 · 2026.08
189,579
세대수 · 2026.07
+351
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 부산진구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,046명 · 4.9%
10대1,466명 · 6.9%
20~30대3,843명 · 18%
40~50대6,219명 · 29.2%
60세 이상8,739명 · 41%
부산진구 전년 대비 인구 -506명 · 세대 +1,541세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 초읍동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 24곳
🏢
포레나부산초읍
아파트 · 초읍동 · ✉ 47107 · 거래 1,177건
4.2억
평당 2,082만원
🏢
부산 연지 꿈에그린
silv · 초읍동 · 거래 810건
—
🏢
초읍대우
아파트 · 초읍동 · ✉ 47113 · 거래 433건
2.1억
평당 823만원
🏢
한신
아파트 · 초읍동 · ✉ 47111 · 거래 310건
2.0억
평당 953만원
🏢
선경
아파트 · 초읍동 · ✉ 47108 · 거래 294건
4.7억
평당 1,329만원
🏢
우신그린피아
아파트 · 초읍동 · ✉ 47114 · 거래 240건
1.5억
평당 727만원
🏢
초읍하늘채포레스원
아파트 · 초읍동 · ✉ 47125 · 거래 234건
5.5억
평당 2,658만원
🏢
삼환
아파트 · 초읍동 · ✉ 47101 · 거래 213건
2.9억
평당 1,113만원
🏢
한일맨션
아파트 · 초읍동 · ✉ 47116 · 거래 190건
1.2억
평당 647만원
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미분양 1,327호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유