평당 2,123만원
아파트 · 71곳
전세 3.3억
월세 5,743만원/133만원
평당 1,008만원
오피스텔 · 67곳
전세 1.0억
월세 1억/19만원
평당 706만원
빌라·연립 · 127곳
전세 9,130만원
월세 1억/29만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 36,664호 · 동구 기준 — 아파트 17,410호(48%) · 단독 13,107호 · 다세대 4,668호 · 연립 944호 · 비주거용 내 535호
주택 재고 36,664호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 초량동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,897만원 (16건) · 전월 +36.1% · 전년 +1.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 -0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 -0.06% 전세가율(아파트) 71.2% · 전년 대비 +2.1%p · 동구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 동구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 43건 · 전월세 48건 · 전월 대비 -8.5%
인구·세대 · 동구 기준
2026.07 기준
인구·세대83,146
인구
46,298
세대수
-738
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,285명 · 세대 -167세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 553호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 553호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 동구 기준
이사 온 이유- 주택 35.9% · 전입 3,627명 · 순이동 -644명
- 직업 24.1% · 전입 2,438명 · 순이동 +159명
- 가족 22.2% · 전입 2,243명 · 순이동 -679명
- 기타 7.6% · 전입 773명 · 순이동 -64명
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- 주거환경 6.5% · 전입 660명 · 순이동 -17명
- 교육 3% · 전입 308명 · 순이동 -106명
- 자연환경 0.6% · 전입 57명 · 순이동 -66명
직업 사유는 순유입 +159명 — 7개 사유 중 유일하게 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -1,417명)
전국 평균(25.9%)보다 가족 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래
동네 학교🏢
하버씨티
아파트 · 초량동 · ✉ 48820 · 거래 46건
1.8억
평당 1,247만원
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한사랑빌라트
아파트 · 초량동 · ✉ 48819 · 거래 43건
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대영아르피나
아파트 · 초량동 · ✉ 48817 · 거래 42건
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청명골드타워
아파트 · 초량동 · ✉ 48819 · 거래 41건
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평당 880만원
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고관맨션
아파트 · 초량동 · ✉ 48792 · 거래 39건
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토마하우스
아파트 · 초량동 · ✉ 48818 · 거래 39건
3,220만원
평당 541만원
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초량위드빌
아파트 · 초량동 · ✉ 48819 · 거래 37건
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전원파크맨션아파트
아파트 · 초량동 · ✉ 48717 · 거래 37건
1.6억
평당 623만원
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썬플라워빌
아파트 · 초량동 · ✉ 48818 · 거래 36건
1.1억
평당 943만원
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