지역별 시세
☰평당 1,901만원
아파트 · 26곳
평당 1,160만원
오피스텔 · 29곳
평당 762만원
빌라·연립 · 12곳
아파트 시세 추이 · 동구 기준
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아파트 시세 추이2026.08 평당 1,579만원 · 전월 -21.6% · 전년 -24.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 -0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 -0.06% 거래량 추이 · 동구 기준
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거래량 추이2026.08 매매 23건 · 전월세 61건 · 전월 대비 -46.5%
인구·세대 · 동구 기준
2026.07 기준
인구·세대83,146
인구
46,298
세대수
-738
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,285명 · 세대 -167세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 553호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 553호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 553호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
최근 실거래 주변 학교 · 초량3동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
중학교 6
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범양레우스센트럴베이
아파트 · 초량동 · ✉ 48795 · 거래 874건
5.1억
평당 2,116만원
🏢
e편한세상부산항
아파트 · 초량동 · ✉ 48794 · 거래 589건
5.9억
평당 2,476만원
🏢
부산역유림로미오
아파트 · 초량동 · ✉ 48731 · 거래 512건
6,145만
평당 1,117만원
🏢
반도보라스카이뷰
아파트 · 초량동 · ✉ 48729 · 거래 503건
3.0억
평당 1,419만원
🏢
부산역유림줄리엣
아파트 · 초량동 · ✉ 48731 · 거래 494건
6,581만
평당 1,159만원
🏢
센트럴베이동원로얄듀크비스타
아파트 · 초량동 · ✉ 48731 · 거래 347건
3.5억
평당 1,358만원
🏢
초량베스티움센트럴베이
아파트 · 초량동 · ✉ 48799 · 거래 287건
4.9억
평당 2,250만원
🏢
지원더뷰오션2차
아파트 · 초량동 · ✉ 48730 · 거래 235건
4.5억
평당 1,743만원
🏢
KCB센트리움
아파트 · 초량동 · ✉ 48730 · 거래 182건
1.6억
평당 949만원
🏢
지원더뷰오션1차
아파트 · 초량동 · ✉ 48730 · 거래 155건
4.5억
평당 1,770만원
🏢
남평N-CITY
아파트 · 초량동 · ✉ 48729 · 거래 119건
1.8억
평당 1,078만원
🏢
센텀동원2차
아파트 · 초량동 · ✉ 48798 · 거래 63건
2.1억
평당 1,605만원
🏢
장원하이드파크
아파트 · 초량동 · ✉ 48730 · 거래 62건
3.0억
평당 1,197만원
🏢
고관맨션
아파트 · 초량동 · ✉ 48792 · 거래 39건
—
🏢
대근아트빌라(106-11)
아파트 · 초량동 · ✉ 48797 · 거래 33건
1.8억
평당 883만원
🏢
신우
아파트 · 초량동 · ✉ 48792 · 거래 27건
8,500만
평당 421만원
🏢
동이라메르
아파트 · 초량동 · ✉ 48796 · 거래 24건
1.7억
평당 1,047만원
🏢
부성
아파트 · 초량동 · 거래 22건
—
🏢
큰소나무빌라
아파트 · 초량동 · ✉ 48797 · 거래 20건
—
🏢
한성아트빌
아파트 · 초량동 · ✉ 48796 · 거래 17건
1.7억
평당 688만원
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