📍 초량3동

행정동 · 건물 26곳

평당 1,901만원

아파트 · 26곳

평당 1,160만원

오피스텔 · 29곳

평당 762만원

빌라·연립 · 12곳

아파트 시세 추이 · 동구 기준

2026.08 평당 1,579만원 · 전월 -21.6% · 전년 -24.9%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 -0.06%

거래량 추이 · 동구 기준

2026.08 매매 23건 · 전월세 61건 · 전월 대비 -46.5%

인구·세대 · 동구 기준

2026.07 기준

83,146

인구

46,298

세대수

-738

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -1,285명 · 세대 -167세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 553호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

최근 실거래

e편한세상부산항

85㎡·26평 · 15층 · 2026.08.22(토)

6.3억

초량베스티움센트럴베이

73㎡·22평 · 9층 · 2026.08.21(금)

5.0억

e편한세상부산항

85㎡·26평 · 21층 · 2026.08.14(금)

6.3억

장원하이드파크

80㎡·24평 · 3층 · 2026.08.14(금)