평당 2,054만원
아파트 · 160곳
전세 3.3억
월세 6,387만원/120만원
평당 1,109만원
오피스텔 · 136곳
전세 1.1억
월세 1억/16만원
평당 564만원
빌라·연립 · 383곳
전세 7,579만원
월세 1억/26만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 36,664호 — 아파트 17,410호(48%) · 단독 13,107호 · 다세대 4,668호 · 연립 944호 · 비주거용 내 535호
주택 재고 36,664호 — 2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,013만원 · 전월 +9.7% · 전년 +4.6%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 -0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 -0.06% 전세가율(아파트) 71.2% · 전년 대비 +2.1%p
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이
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거래량 추이2026.07 매매 43건 · 전월세 48건 · 전월 대비 -8.5%
인구·세대
2026.07 기준
인구·세대83,146
인구
46,298
세대수
-738
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,285명 · 세대 -167세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 553호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 553호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년)
이사 온 이유- 주택 35.9% · 전입 3,627명 · 순이동 -644명
- 직업 24.1% · 전입 2,438명 · 순이동 +159명
- 가족 22.2% · 전입 2,243명 · 순이동 -679명
- 기타 7.6% · 전입 773명 · 순이동 -64명
더보기 3개접기
- 주거환경 6.5% · 전입 660명 · 순이동 -17명
- 교육 3% · 전입 308명 · 순이동 -106명
- 자연환경 0.6% · 전입 57명 · 순이동 -66명
직업 사유는 순유입 +159명 — 7개 사유 중 유일하게 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -1,417명)
전국 평균(25.9%)보다 가족 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교행정동 · 생활동네로 좁히기 12곳
🏢
두산위브더제니스하버시티
아파트 · 범일동 · ✉ 48753 · 거래 1,317건
5.9억
평당 2,654만원
🏢
두산위브포세이돈2
아파트 · 범일동 · ✉ 48748 · 거래 1,296건
4.9억
평당 1,497만원
🏢
범양레우스센트럴베이
아파트 · 초량동 · ✉ 48795 · 거래 874건
5.1억
평당 2,116만원
🏢
두산위브범일뉴타운
아파트 · 좌천동 · ✉ 48756 · 거래 857건
2.9억
평당 1,338만원
🏢
협성휴포레부산진역오션뷰
아파트 · 수정동 · ✉ 48790 · 거래 766건
5.3억
평당 2,619만원
🏢
오션브릿지
아파트 · 범일동 · ✉ 48752 · 거래 707건
4.4억
평당 1,952만원
🏢
한성기린
아파트 · 범일동 · ✉ 48726 · 거래 653건
2.0억
평당 849만원
🏢
e편한세상부산항
아파트 · 초량동 · ✉ 48794 · 거래 589건
5.9억
평당 2,476만원
🏢
부산역유림로미오
아파트 · 초량동 · ✉ 48731 · 거래 512건
이 지역 유명인
이 지역 유명인출신 5명
- 아이엔 · K-POP 4·5세대 아이돌 멤버 (남자 그룹)
- 양팡 · 유튜버
- 양효진 · 배구·농구 선수
- 프리지아 · 유튜버
- 현정화 · 운동선수
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