지역별 시세
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지역 · 부산광역시 · 서구 · 남부민동

📍 남부민1동

행정동 · 건물 34곳
평당 1,093만원
아파트 · 10곳
평당 1,042만원
오피스텔 · 4곳
평당 572만원
빌라·연립 · 10곳
📈 아파트 시세 추이 · 서구 기준
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2026.08 평당 1,884만원 · 전월 -12.7% · 전년 +61.2%
2024.092025.032025.092026.032026.081,884만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.06%
🔢 거래량 추이 · 서구 기준
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2026.08 매매 49건 · 전월세 68건 · 전월 대비 -32.9%
2024.092025.032025.092026.032026.0849건
👥 인구·세대 · 서구 기준
2026.07 기준
101,028
인구
53,333
세대수
-706
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,498명 · 세대 -239세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 143호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
충무대로봄여름가을겨울
79㎡·24평 · 15층 · 2026.08.12(수)
3.5억
충무쇼핑맨션
45㎡·14평 · 6층 · 2026.08.12(수)
1억
단독
- · 2026.07.29(수)
5,500만
충무쇼핑맨션
41㎡·13평 · 9층 · 2026.07.28(화)
1.1억
마린포시즌2차
50㎡·15평 · 13층 · 2026.07.25(토)
1.6억
단독
- · 2026.07.15(수)
3,250만
충무대로봄여름가을겨울
80㎡·24평 · 9층 · 2026.07.10(금)
3.1억
단독
- · 2026.06.30(화)
5,717만
🏫 주변 학교 · 남부민1동 중심 2km · 가까운 순
초등학교 6
중학교 5
고등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 2곳
전체남부민1동 34남부민2동 11
전체아파트오피스텔빌라·연립단독·다가구
거래많은순가격높은순평당가순최신순
🏘️
반도
빌라·연립 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 4건
—
🏠
단독
단독·다가구 · 남부민동 · 거래 4건
—
🏘️
태성빌라
빌라·연립 · 남부민동 · ✉ 49257 · 거래 3건
1.1억
평당 645만원
🏘️
부민B
빌라·연립 · 남부민동 · 거래 3건
1.5억
평당 490만원
🏘️
일신
빌라·연립 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 3건
—
🏬
행복이 가득한 집
오피스텔 · 남부민동 · 거래 2건
—
🏬
마린포시즌2차
오피스텔 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 2건
—
🏘️
(652-11)
빌라·연립 · 남부민동 · 거래 2건
—
🏠
단독
단독·다가구 · 남부민동 · 거래 2건
—
🏠
단독
단독·다가구 · 남부민동 · 거래 2건
—
🏢
숙박
nrg · 남부민동 · 거래 1건
6,500만
평당 128만원
🏠
다가구
단독·다가구 · 남부민동 · 거래 1건
—
🏠
단독
단독·다가구 · 남부민동 · 거래 1건
—
🏠
단독
단독·다가구 · 남부민동 · 거래 1건
—
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