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지역별 시세
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지역
·
부산광역시
·
서구
·
남부민동
📍 남부민1동
행정동 · 건물 34곳
평당
1,093만원
아파트 · 10곳
평당
1,042만원
오피스텔 · 4곳
평당
572만원
빌라·연립 · 10곳
📈 아파트 시세 추이
· 서구 기준
더보기 ›
2026.08
평당 1,884만원
· 전월
-12.7%
· 전년
+61.2%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,884만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
-0.01%
· 전세
+0.06%
🔢 거래량 추이
· 서구 기준
더보기 ›
2026.08 매매
49건
· 전월세 68건 · 전월 대비
-32.9%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
49건
👥 인구·세대
· 서구 기준
2026.07 기준
101,028
인구
53,333
세대수
-706
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-1,498명
· 세대
-239세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
143호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
충무대로봄여름가을겨울
79㎡·24평 · 15층 · 2026.08.12(수)
3.5억
충무쇼핑맨션
45㎡·14평 · 6층 · 2026.08.12(수)
1억
단독
- · 2026.07.29(수)
5,500만
충무쇼핑맨션
41㎡·13평 · 9층 · 2026.07.28(화)
1.1억
마린포시즌2차
50㎡·15평 · 13층 · 2026.07.25(토)
1.6억
단독
- · 2026.07.15(수)
3,250만
충무대로봄여름가을겨울
80㎡·24평 · 9층 · 2026.07.10(금)
3.1억
단독
- · 2026.06.30(화)
5,717만
🏫 주변 학교
· 남부민1동 중심 2km · 가까운 순
초등학교
6
남부민초등학교
· 공립
· 240m
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토성초등학교
· 공립
· 899m
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부산알로이시오초등학교
· 사립
· 1.0km
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아미초등학교
· 공립
· 1.0km
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천마초등학교
· 공립
· 1.1km
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송도초등학교
· 공립
· 1.5km
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중학교
5
초장중학교
· 공립
· 515m
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송도중학교
· 사립
· 923m
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경남중학교
· 공립
· 1.1km
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부산남중학교
· 공립
· 1.7km
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감천중학교
· 공립
· 2.0km
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고등학교
6
부산관광고등학교
· 사립
· 965m
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동주여자고등학교
· 사립
· 1.4km
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부일전자디자인고등학교
· 사립
· 1.8km
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부일외국어고등학교
· 사립
· 1.8km
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혜광고등학교
· 사립
· 2.0km
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남성여자고등학교
· 사립
· 2.0km
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행정동
· 생활동네로 좁히기 2곳
전체
남부민1동
34
남부민2동
11
전체
아파트
오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏢
현대타운
아파트 · 남부민동 · ✉ 49254 · 거래 186건
2.4억
평당 1,125만원
🏢
대진타워맨션
아파트 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 142건
1.7억
평당 685만원
🏢
충무대로봄여름가을겨울
아파트 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 132건
3.3억
평당 1,386만원
🏢
마린포시즌2차
아파트 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 60건
2.1억
평당 1,304만원
🏢
민송베른시티
아파트 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 59건
3.0억
평당 1,194만원
🏢
충무쇼핑맨션
아파트 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 50건
1.4억
평당 846만원
🏢
문화
아파트 · 남부민동 · ✉ 49257 · 거래 41건
7,650만
평당 486만원
🏬
충무대로 봄여름가을겨울
오피스텔 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 37건
7,000만
평당 1,042만원
🏢
부산 충무대로 봄여름가을겨울
silv · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 28건
—
🏢
부승
아파트 · 남부민동 · ✉ 49262 · 거래 22건
—
🏢
신흥동백빌라
아파트 · 남부민동 · ✉ 49257 · 거래 10건
8,350만
평당 400만원
🏢
우림빌라
아파트 · 남부민동 · ✉ 49258 · 거래 10건
—
🏢
충무대로봄여름가을겨울
silv · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 8건
—
🏬
민송 베른시티
오피스텔 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 6건
—
🏘️
동천주택
빌라·연립 · 남부민동 · ✉ 49258 · 거래 6건
1.1억
평당 511만원
🏘️
금광
빌라·연립 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 5건
2억
평당 590만원
🏠
단독
단독·다가구 · 남부민동 · 거래 5건
—
🏘️
흥아맨션
빌라·연립 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 4건
1.0억
평당 449만원
🏘️
(46-61)
빌라·연립 · 남부민동 · 거래 4건
1.1억
평당 710만원
🏘️
(650-12)
빌라·연립 · 남부민동 · 거래 4건
5,650만
평당 587만원
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