지역별 시세

지역 · 부산광역시 · 서구

📍 부산광역시 서구 남부민동

법정동 · 건물 67곳

평당 1,053만원

아파트 · 15곳

평당 682만원

오피스텔 · 5곳

평당 384만원

빌라·연립 · 32곳

📈 아파트 시세 추이 · 서구 기준

2026.07 평당 2,159만원 · 전월 +7.6% · 전년 +23.6%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.06%

🔢 거래량 추이 · 서구 기준

2026.07 매매 73건 · 전월세 49건 · 전월 대비 0.0%

👥 인구·세대 · 서구 기준

2026.07 기준

101,028

인구

53,333

세대수

-706

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -1,498명 · 세대 -239세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 143호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

충무대로봄여름가을겨울

79㎡·24평 · 15층 · 2026.08.12(수)

충무쇼핑맨션

45㎡·14평 · 6층 · 2026.08.12(수)

- · 2026.07.29(수)

충무쇼핑맨션

41㎡·13평 · 9층 · 2026.07.28(화)

마린포시즌2차

50㎡·15평 · 13층 · 2026.07.25(토)

- · 2026.07.15(수)

충무대로봄여름가을겨울

80㎡·24평 · 9층 · 2026.07.10(금)

- · 2026.07.04(토)

🏫 동네 학교

초등학교 1

남부민초등학교 · 공립 ›

중학교 1

송도중학교 · 사립 ›

고등학교 1

부산관광고등학교 · 사립 ›

행정동 · 생활동네로 좁히기 2곳

전체 남부민1동 34 남부민2동 11

전체 아파트 오피스텔 빌라·연립 단독·다가구

거래많은순 가격높은순 평당가순 최신순

아파트 · 남부민동 · ✉ 49263 · 거래 512건

평당 1,011만원

아파트 · 남부민동 · ✉ 49265 · 거래 361건

아파트 · 남부민동 · ✉ 49254 · 거래 186건

평당 1,125만원

대진타워맨션

아파트 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 142건

평당 685만원

충무대로봄여름가을겨울

아파트 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 132건

평당 1,386만원

아파트 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 117건

평당 845만원

단독·다가구 · 남부민동 · 거래 68건

마린포시즌2차

아파트 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 60건

평당 1,304만원

아파트 · 남부민동 · ✉ 49265 · 거래 59건

민송베른시티

아파트 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 59건

평당 1,194만원

충무쇼핑맨션

아파트 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 50건

평당 846만원

아파트 · 남부민동 · ✉ 49257 · 거래 41건

평당 486만원

충무대로 봄여름가을겨울

오피스텔 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 37건

평당 1,042만원

빌라·연립 · 남부민동 · 거래 29건

평당 202만원

부산 충무대로 봄여름가을겨울

silv · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 28건

아파트 · 남부민동 · ✉ 49262 · 거래 22건

수양리치빌

아파트 · 남부민동 · ✉ 49262 · 거래 13건

단독·다가구 · 남부민동 · 거래 12건

신흥동백빌라

아파트 · 남부민동 · ✉ 49257 · 거래 10건

평당 400만원

아파트 · 남부민동 · ✉ 49258 · 거래 10건

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🌟 이 지역 유명인

학교 졸업 1명 · 이 지역 학교 출신

오달수 · 남부민초

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