지역별 시세
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지역 · 부산광역시 · 서구

📍 부산광역시 서구 부민동3가

법정동 · 건물 32곳
평당 1,016만원
아파트 · 2곳
—
오피스텔 · 5곳
평당 902만원
빌라·연립 · 19곳
📈 아파트 시세 추이 · 서구 기준
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2026.08 평당 1,884만원 · 전월 -12.7% · 전년 +61.2%
2024.092025.032025.092026.032026.081,884만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.06%
🔢 거래량 추이 · 서구 기준
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2026.08 매매 49건 · 전월세 68건 · 전월 대비 -32.9%
2024.092025.032025.092026.032026.0849건
👥 인구·세대 · 서구 기준
2026.07 기준
101,028
인구
53,333
세대수
-706
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,498명 · 세대 -239세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 143호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
부민e편한세상
60㎡·18평 · 14층 · 2026.08.13(목)
1.9억
부민e편한세상
60㎡·18평 · 3층 · 2026.07.27(월)
1.9억
단독
- · 2026.07.16(목)
1억
부민e편한세상
85㎡·26평 · 4층 · 2026.05.30(토)
2.4억
단독
- · 2026.05.20(수)
6,000만
부민e편한세상
60㎡·18평 · 1층 · 2026.05.13(수)
2.0억
부민e편한세상
118㎡·36평 · 15층 · 2026.05.07(목)
3.2억
단독
- · 2026.04.20(월)
7,000만
행정동 · 생활동네로 좁히기 1곳
전체부민동 23
전체아파트오피스텔빌라·연립단독·다가구
거래많은순가격높은순평당가순최신순
🏢
부민e편한세상
아파트 · 부민동3가 · ✉ 49239 · 거래 850건
2.4억
평당 1,016만원
🏘️
씨엘레지던스
빌라·연립 · 부민동3가 · ✉ 49236 · 거래 48건
—
🏘️
(19-13)
빌라·연립 · 부민동3가 · ✉ 49237 · 거래 32건
—
🏘️
미래안
빌라·연립 · 부민동3가 · ✉ 49237 · 거래 28건
—
🏘️
화이트하우스
빌라·연립 · 부민동3가 · ✉ 49236 · 거래 19건
—
🏘️
동복드림타운
빌라·연립 · 부민동3가 · ✉ 49237 · 거래 18건
5,675만
평당 665만원
🏢
장산스위트홈
아파트 · 부민동3가 · ✉ 49236 · 거래 15건
—
🏘️
동화하우스
빌라·연립 · 부민동3가 · ✉ 49237 · 거래 15건
—
🏘️
세홍아트빌
빌라·연립 · 부민동3가 · ✉ 49236 · 거래 14건
—
🏠
단독
단독·다가구 · 부민동3가 · 거래 14건
—
🏘️
풀하우스
빌라·연립 · 부민동3가 · ✉ 49237 · 거래 13건
1.1억
평당 1,647만원
🏬
(13-11)
오피스텔 · 부민동3가 · ✉ 49237 · 거래 11건
—
🏘️
동아빌라
빌라·연립 · 부민동3가 · ✉ 49236 · 거래 10건
—
🏬
씨엘레지던스
오피스텔 · 부민동3가 · ✉ 49236 · 거래 9건
—
🏘️
운지원아트빌
빌라·연립 · 부민동3가 · ✉ 49236 · 거래 7건
—
🏬
부민르엘
오피스텔 · 부민동3가 · ✉ 49236 · 거래 6건
—
🏘️
부민르엘
빌라·연립 · 부민동3가 · ✉ 49236 · 거래 6건
—
🏬
대일빌라
오피스텔 · 부민동3가 · ✉ 49237 · 거래 4건
—
🏠
다가구
단독·다가구 · 부민동3가 · 거래 4건
—
🏘️
PINEHILL
빌라·연립 · 부민동3가 · ✉ 49236 · 거래 3건
—
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