지역별 시세
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지역 · 부산광역시 · 서구

📍 부산광역시 서구 서대신동3가

법정동 · 건물 127곳
평당 1,379만원
아파트 · 41곳
평당 814만원
오피스텔 · 22곳
평당 588만원
빌라·연립 · 46곳
📈 아파트 시세 추이 · 서구 기준
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2026.08 평당 1,884만원 · 전월 -12.7% · 전년 +61.2%
2024.092025.032025.092026.032026.081,884만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.06%
🔢 거래량 추이 · 서구 기준
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2026.08 매매 49건 · 전월세 68건 · 전월 대비 -32.9%
2024.092025.032025.092026.032026.0849건
👥 인구·세대 · 서구 기준
2026.07 기준
101,028
인구
53,333
세대수
-706
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,498명 · 세대 -239세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 143호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
대승스위트
85㎡·26평 · 4층 · 2026.08.22(토)
2.2억
대신롯데캐슬
85㎡·26평 · 9층 · 2026.08.21(금)
3.9억
한우리타워4차
92㎡·28평 · 4층 · 2026.08.20(목)
3.8억
대신타워빌
30㎡·9평 · 9층 · 2026.08.13(목)
6,000만
서대신부백자연애
67㎡·20평 · 3층 · 2026.08.08(토)
2.0억
동경하이츠빌라
77㎡·23평 · 4층 · 2026.08.05(수)
1.5억
서대센츄럴타운
83㎡·25평 · 4층 · 2026.08.03(월)
2.4억
대신공원한신휴플러스
85㎡·26평 · 12층 · 2026.07.27(월)
3.9억
🏫 동네 학교
초등학교 2
중학교 3
고등학교 2
행정동 · 생활동네로 좁히기 3곳
전체서대신3동 67서대신4동 34서대신1동 7
전체아파트오피스텔빌라·연립단독·다가구
거래많은순가격높은순평당가순최신순
🏢
남성한빛가든
아파트 · 서대신동3가 · ✉ 49207 · 거래 694건
2.1억
평당 959만원
🏢
협성르네상스
아파트 · 서대신동3가 · ✉ 49208 · 거래 557건
3.7억
평당 1,162만원
🏢
대신롯데캐슬
아파트 · 서대신동3가 · ✉ 49208 · 거래 509건
4.3억
평당 1,771만원
🏢
부산　대신　더샵
silv · 서대신동3가 · 거래 397건
—
🏢
대신더샵
아파트 · 서대신동3가 · ✉ 49203 · 거래 340건
4.8억
평당 2,062만원
🏢
금호어울림
아파트 · 서대신동3가 · ✉ 49207 · 거래 317건
3.1억
평당 987만원
🏢
대림e편한세상
아파트 · 서대신동3가 · ✉ 49202 · 거래 235건
1.9억
평당 805만원
🏢
대신공원한신휴플러스
아파트 · 서대신동3가 · ✉ 49202 · 거래 203건
3.8억
평당 1,604만원
🏢
구덕자유
아파트 · 서대신동3가 · ✉ 49210 · 거래 135건
2.1억
평당 1,080만원
🏢
대신공원한신휴플러스
silv · 서대신동3가 · ✉ 49202 · 거래 129건
—
🏢
대신타워빌
아파트 · 서대신동3가 · ✉ 49226 · 거래 78건
6,433만
평당 626만원
🏢
서대신 한신휴플러스
silv · 서대신동3가 · 거래 70건
—
🏢
서대신부백자연애
아파트 · 서대신동3가 · ✉ 49226 · 거래 65건
2.0억
평당 1,346만원
🏢
한우리타워4차
아파트 · 서대신동3가 · ✉ 49226 · 거래 62건
3.4억
평당 1,339만원
🏢
서대센츄럴타운
아파트 · 서대신동3가 · ✉ 49226 · 거래 61건
2.3억
평당 904만원
🏢
화인
아파트 · 서대신동3가 · ✉ 49203 · 거래 61건
2.2억
평당 704만원
🏘️
대신엘리시움
빌라·연립 · 서대신동3가 · ✉ 49202 · 거래 57건
—
🏢
대신센츄럴타운
아파트 · 서대신동3가 · ✉ 49226 · 거래 51건
2.3억
평당 900만원
🏬
전원베르니아
오피스텔 · 서대신동3가 · ✉ 49226 · 거래 50건
—
🏘️
서대신파밀리에
빌라·연립 · 서대신동3가 · ✉ 49225 · 거래 45건
—
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