평당 975만원
아파트 · 5곳
평당 322만원
오피스텔 · 1곳
평당 223만원
빌라·연립 · 5곳
주택 재고 3,799호 — 아파트 1,774호(47%) · 단독 1,718호 · 다세대 224호 · 연립 56호 · 비주거용 내 27호
주택 재고 3,799호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 서구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,159만원 · 전월 +7.6% · 전년 +23.6%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.06% 전세가율(아파트) 73.7% · 전년 대비 +2.5%p · 서구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.7라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 서구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 73건 · 전월세 49건 · 전월 대비 0.0%
인구·세대 · 남부민2동 기준
인구·세대7,130
인구 · 2026.08
53,333
세대수 · 2026.07
-706
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 서구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세122명 · 1.7%
10대305명 · 4.3%
20~30대934명 · 13.1%
40~50대1,877명 · 26.3%
60세 이상3,892명 · 54.6%
서구 전년 대비 인구 -1,498명 · 세대 -239세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 남부민2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
고등학교 4
행정동 · 생활동네로 좁히기 15곳
🏢
대림비치
아파트 · 남부민동 · ✉ 49263 · 거래 512건
2.4억
평당 1,011만원
🏢
풀리페
아파트 · 남부민동 · ✉ 49265 · 거래 361건
—
🏢
LG마린타워
아파트 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 117건
2.4억
평당 856만원
🏢
대동맨션
아파트 · 남부민동 · ✉ 49265 · 거래 59건
—
🏘️
시영
빌라·연립 · 남부민동 · 거래 29건
2,267만원
평당 202만원
🏢
수양리치빌
아파트 · 남부민동 · ✉ 49262 · 거래 13건
—
🏘️
시영(434-86)
빌라·연립 · 남부민동 · ✉ 49265 · 거래 9건
2,330만원
평당 212만원
🏘️
남부
빌라·연립 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 7건
5,600만원
평당 302만원
🏘️
(257-1)
빌라·연립 · 남부민동 · ✉ 49256 · 거래 3건
—
🏘️
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미분양 143호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유