평당 1,068만원
아파트 · 9곳
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오피스텔 · 0곳
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빌라·연립 · 0곳
주택 재고 10,991호 — 아파트 9,973호(91%) · 단독 805호 · 연립 178호 · 비주거용 내 35호
주택 재고 10,991호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 -0.03%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 -0.03% 전세가율(아파트) 77.8% · 전년 대비 +1.0%p · 광산구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 77.8라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
인구·세대 · 신창동 기준
인구·세대32,831
인구 · 2026.08
173,068
세대수 · 2026.07
-6,781
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 광산구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세2,228명 · 6.8%
10대4,642명 · 14.1%
20~30대8,920명 · 27.2%
40~50대12,540명 · 38.2%
60세 이상4,501명 · 13.7%
광산구 전년 대비 인구 -6,587명 · 세대 +207세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 신창동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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풍영리버빌(신가부영)
아파트 · 신창동 · ✉ 62295 · 거래 6건
2.2억
평당 875만원
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신창5차호반베르디움
아파트 · 신창동 · ✉ 62249 · 거래 6건
3.6억
평당 1,401만원
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신창3차부영사랑으로
아파트 · 신창동 · ✉ 62249 · 거래 5건
2.1억
평당 1,138만원
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정원씨티캐슬
아파트 · 신창동 · ✉ 62249 · 거래 5건
1.1억
평당 962만원
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신창부영
아파트 · 신창동 · ✉ 62252 · 거래 4건
2.2억
평당 864만원
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신창2차부영
아파트 · 신창동 · ✉ 62250 · 거래 4건
2.5억
평당 992만원
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삼능
아파트 · 신창동 · ✉ 62295 · 거래 1건
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🏢
광주신창동대광로제비앙아파트
아파트 · 신창동 · ✉ 62287 · 거래 1건
3.3억
평당 1,476만원
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신창동모아미래도
아파트 · 신창동 · ✉ 62287 · 거래 1건
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미분양 269호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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