예상 시세

삼능 시세·실거래 | 집나라

이 단지 커뮤니티커뮤니티

광산구 신창동

삼능

예상 매매 시세 · 대표 34평형(85㎡)

2.6억

예상 범위 2.0억 ~ 3.3억

평당 1,001만원

2.0억

전세 예상 · 전세가율 78%

6,000만원 / 65만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 낮음 40주변 실거래 26건 기반

예측 신뢰도40/100

16평형(39㎡)24평형(60㎡)30평형(74㎡)34평형(85㎡)

건물 정보 · 건축물대장

2003.06

사용승인 · 23년차

지상 1층

층수

4개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택

시세 추이

실거래 비교

2026.08 · 2.6억오늘 2.6억

층별 예상 시세 · 34평형(85㎡) 기준

1층 · 기준층

2.3억

건축물대장의 지상 층수 기준입니다.

매매 예상 · 평형별

16평형(39㎡)

예상 범위 1.0억 ~ 1.4억

1.2억

평당 1,009만원

24평형(60㎡)

예상 범위 1.8억 ~ 2.3억

2.0억

평당 1,110만원

30평형(74㎡)

예상 범위 1.9억 ~ 2.8억

2.3억

평당 1,020만원

34평형(85㎡)

예상 범위 2.1억 ~ 3.2억

2.6억

평당 1,000만원

전·월세 예상 · 평형별

16평형(39㎡)

월세 2,300만원/25만원

전세 7,800만원

전세가율 66%

24평형(60㎡)

월세 3,600만원/39만원

전세 1.2억

전세가율 60%

30평형(74㎡)

월세 5,300만원/57만원

전세 1.8억

전세가율 78%

34평형(85㎡)

월세 6,000만원/65만원

전세 2.0억

전세가율 78%

위치

전남광주통합특별시 광산구 신창동 1108-3

최근 매매 실거래 (주변)

신창부영

34평형(85㎡) · 5층 · 2026.08.23(일)

2.3억

평당 908만원

신창부영

34평형(85㎡) · 9층 · 2026.08.23(일)

2.4억

평당 947만원

신창5차호반베르디움

34평형(85㎡) · 12층 · 2026.08.22(토)

3.8억

평당 1,476만원

신창부영

34평형(85㎡) · 15층 · 2026.08.21(금)

2.1억

평당 819만원

풍영리버빌(신가부영)

34평형(85㎡) · 12층 · 2026.08.21(금)

2억

평당 778만원

더보기 11건접기

신창5차호반베르디움

34평형(85㎡) · 21층 · 2026.08.20(목)

3.8억

평당 1,483만원

신창부영

34평형(85㎡) · 2층 · 2026.08.19(수)

2억

평당 780만원

신창2차부영

34평형(85㎡) · 5층 · 2026.08.19(수)

2.5억

평당 975만원

풍영리버빌(신가부영)

34평형(85㎡) · 13층 · 2026.08.19(수)

2.2억

평당 846만원

풍영리버빌(신가부영)

34평형(85㎡) · 9층 · 2026.08.15(토)

2.7억

평당 1,066만원

신창5차호반베르디움

34평형(85㎡) · 21층 · 2026.08.13(목)

3.5억

평당 1,362만원

신창2차부영

34평형(85㎡) · 17층 · 2026.08.10(월)

2.6억

평당 1,006만원

신창5차호반베르디움

34평형(85㎡) · 19층 · 2026.08.08(토)

3.4억

평당 1,323만원

신창5차호반베르디움

34평형(85㎡) · 13층 · 2026.08.07(금)

3.5억

평당 1,362만원

신창2차부영

34평형(85㎡) · 8층 · 2026.08.03(월)

2.5억

평당 994만원

풍영리버빌(신가부영)

34평형(85㎡) · 20층 · 2026.08.02(일)

2.1억

평당 809만원

최근 전세

34평형(85㎡) · 3층

2026.08.11(화)

전세 1.9억

평당 739만원 · 환산 월 79만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교선창초단독배정

중학교7학교군추첨

고등학교광주광역시단일학교군평준화·추첨

학구도 반기 갱신 · 정확한 배정은 관할 교육지원청에 확인하세요.

주변 학교

초등학교

중학교

고등학교

반경 2km · 직선거리 · 급별 최근접 4곳

이 단지 커뮤니티 지도에서 주변 시세 보기

예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.