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지역
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전남광주통합특별시
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서구
📍 전남광주통합특별시 서구 화정동
법정동 · 건물 2곳
평당
1,782만원
아파트 · 23곳
전세 2.4억
월세 7,716만/79만
평당
678만원
오피스텔 · 2곳
전세 9,503만
월세 316만/41만
평당
746만원
빌라·연립 · 2곳
전세 1.2억
월세 778만/35만
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
인구·세대
· 서구 기준
2026.07 기준
274,408
인구
133,769
세대수
-1,348
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-1,945명
· 세대
+1,048세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
미분양
247호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
최근 실거래
더샵염주센트럴파크
77㎡·23평 · 7층 · 2026.08.26(수)
5.7억
금호2
59㎡·18평 · 5층 · 2026.08.23(일)
1.4억
유니버시아드힐스테이트1단지
85㎡·26평 · 23층 · 2026.08.22(토)
4.8억
더샵염주센트럴파크
111㎡·34평 · 7층 · 2026.08.22(토)
8.7억
더샵염주센트럴파크
77㎡·23평 · 30층 · 2026.08.22(토)
6.0억
태영
54㎡·16평 · 10층 · 2026.08.21(금)
1.0억
유니버시아드힐스테이트2단지
85㎡·26평 · 19층 · 2026.08.20(목)
4.8억
e-편한세상
186㎡·56평 · 4층 · 2026.08.20(목)
8억
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단독·다가구 · 화정동 · 거래 11건
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단독
단독·다가구 · 화정동 · 거래 5건
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2명 · 이 지역 학교 출신
지유찬
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