평당 2,881만원
아파트 · 9곳
—
오피스텔 · 0곳
평당 1,684만원
빌라·연립 · 44곳
주택 재고 4,940호 — 아파트 3,873호(78%) · 다세대 531호 · 단독 441호 · 연립 79호 · 비주거용 내 16호
주택 재고 4,940호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 관악구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,829만원 · 전월 -1.4% · 전년 +6.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28% 전세가율(아파트) 58.3% · 전년 대비 -1.8%p · 관악구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 58.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 관악구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 141건 · 전월세 375건 · 전월 대비 -11.9%
인구·세대 · 난향동 기준
인구·세대14,222
인구 · 2026.08
291,318
세대수 · 2026.07
-1,253
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 관악구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세672명 · 4.7%
10대1,295명 · 9.1%
20~30대2,955명 · 20.8%
40~50대4,930명 · 34.7%
60세 이상4,370명 · 30.7%
관악구 전년 대비 인구 -1,782명 · 세대 +2,472세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 난향동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 12곳
🏢
관악산휴먼시아2단지
아파트 · 신림동 · ✉ 08862 · 거래 3,250건
6.8억
평당 2,836만원
🏢
관악산휴먼시아1단지
아파트 · 신림동 · ✉ 08861 · 거래 770건
6.5억
평당 3,073만원
🏢
신림2차푸르지오
아파트 · 신림동 · ✉ 08861 · 거래 467건
7.2억
평당 2,994만원
🏢
관악산휴먼시아3단지
아파트 · 신림동 · ✉ 08862 · 거래 164건
—
🏢
신림SH빌(임대)
아파트 · 신림동 · ✉ 08861 · 거래 57건
—
🏢
파로스프라자
아파트 · 신림동 · ✉ 08860 · 거래 25건
5.5억
평당 2,160만원
🏘️
라임스빌
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08859 · 거래 24건
2.4억
평당 2,608만원
🏢
파로스프라자(1738-1)
아파트 · 신림동 · ✉ 08860 · 거래 20건
—
🏢
월드
아파트 · 신림동 · ✉ 08860 · 거래 20건
3.5억
평당 1,364만원
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미분양 4호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유