평당 4,719만원
아파트 · 187곳
전세 5.9억
월세 2.1억/179만원
평당 2,261만원
오피스텔 · 230곳
전세 2.5억
월세 1억/71만원
평당 1,831만원
빌라·연립 · 2,061곳
전세 2.4억
월세 1억/82만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 132,634호 · 관악구 기준 — 아파트 59,322호(45%) · 다세대 44,618호 · 단독 20,459호 · 연립 6,312호 · 비주거용 내 1,923호
주택 재고 132,634호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 봉천동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 4,915만원 (69건) · 전월 +4.4% · 전년 +33.5%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28% 전세가율(아파트) 58.3% · 전년 대비 -1.8%p · 관악구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 58.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 관악구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 141건 · 전월세 375건 · 전월 대비 -11.9%
인구·세대 · 관악구 기준
2026.07 기준
인구·세대477,503
인구
291,318
세대수
-1,253
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,782명 · 세대 +2,472세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 4호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 4호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 관악구 기준
이사 온 이유- 직업 36.4% · 전입 30,375명 · 순이동 +11,953명
- 주택 24% · 전입 20,075명 · 순이동 -6,126명
- 가족 15.8% · 전입 13,177명 · 순이동 -9,934명
- 교육 9.7% · 전입 8,074명 · 순이동 +5,087명
더보기 3개접기
- 주거환경 7.7% · 전입 6,416명 · 순이동 +198명
- 기타 6.1% · 전입 5,088명 · 순이동 -184명
- 자연환경 0.4% · 전입 297명 · 순이동 -389명
직업 사유는 순유입 +11,953명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +605명)
전국 평균(21.4%)보다 직업 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교초등학교 10
행정동 · 생활동네로 좁히기 14곳
🏢
관악푸르지오
아파트 · 봉천동 · ✉ 08734 · 거래 4,411건
9.6억
평당 4,818만원
🏢
벽산블루밍
아파트 · 봉천동 · ✉ 08715 · 거래 4,015건
9.3억
평당 4,178만원
🏢
관악드림(동아)
아파트 · 봉천동 · ✉ 08725 · 거래 3,871건
9.9억
평당 4,230만원
🏢
두산
아파트 · 봉천동 · ✉ 08750 · 거래 3,525건
10.8억
평당 4,655만원
🏢
현대(관악)
아파트 · 봉천동 · ✉ 08730 · 거래 3,026건
8.9억
평당 3,945만원
🏢
봉천우성
아파트 · 봉천동 · ✉ 08735 · 거래 2,854건
9.1억
평당 3,974만원
🏢
관악드림(삼성)
아파트 · 봉천동 · ✉ 08725 · 거래 2,540건
9.9억
평당 4,272만원
🏢
봉천동아
아파트 · 봉천동 · ✉ 08726 · 거래 1,945건
9.1억
평당 3,811만원
🏢
은천2단지아파트
아파트 · 봉천동 · ✉ 08797 · 거래 1,003건
이 지역 유명인
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