평당 4,294만원
아파트 · 16곳
—
오피스텔 · 11곳
평당 2,072만원
빌라·연립 · 271곳
주택 재고 10,652호 — 아파트 6,054호(57%) · 다세대 3,214호 · 단독 1,030호 · 연립 248호 · 비주거용 내 106호
주택 재고 10,652호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 관악구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,829만원 · 전월 -1.4% · 전년 +6.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28% 전세가율(아파트) 58.3% · 전년 대비 -1.8%p · 관악구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 58.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 관악구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 141건 · 전월세 375건 · 전월 대비 -11.9%
인구·세대 · 은천동 기준
인구·세대31,236
인구 · 2026.08
291,318
세대수 · 2026.07
-1,253
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 관악구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,243명 · 4%
10대2,197명 · 7%
20~30대10,054명 · 32.2%
40~50대8,765명 · 28.1%
60세 이상8,977명 · 28.7%
관악구 전년 대비 인구 -1,782명 · 세대 +2,472세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 은천동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 14곳
🏢
벽산블루밍
아파트 · 봉천동 · ✉ 08715 · 거래 4,015건
9.3억
평당 4,178만원
🏢
두산
아파트 · 봉천동 · ✉ 08750 · 거래 3,525건
10.8억
평당 4,655만원
🏢
벽산블루밍3차
아파트 · 봉천동 · ✉ 08715 · 거래 485건
8.7억
평당 3,702만원
🏢
벽산블루밍(임대)
아파트 · 봉천동 · ✉ 08715 · 거래 255건
—
🏢
관악청광플러스원
아파트 · 봉천동 · ✉ 08715 · 거래 109건
6.4억
평당 3,515만원
🏬
YK서울대
오피스텔 · 봉천동 · ✉ 08757 · 거래 102건
—
🏢
두산(임대)
아파트 · 봉천동 · ✉ 08751 · 거래 80건
—
🏘️
YK서울대
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08757 · 거래 69건
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🏢
은천로제리움
아파트 · 봉천동 · ✉ 08750 · 거래 68건
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🏢
은천아이비테라스
아파트 · 봉천동 · ✉ 08752 · 거래 67건
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미분양 4호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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