평당 3,327만원
아파트 · 30곳
평당 2,847만원
오피스텔 · 22곳
평당 2,335만원
빌라·연립 · 114곳
주택 재고 3,792호 — 아파트 1,603호(42%) · 다세대 1,070호 · 단독 623호 · 연립 404호 · 비주거용 내 92호
주택 재고 3,792호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 관악구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,829만원 · 전월 -1.4% · 전년 +6.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28% 전세가율(아파트) 58.3% · 전년 대비 -1.8%p · 관악구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 58.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 관악구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 141건 · 전월세 375건 · 전월 대비 -11.9%
인구·세대 · 낙성대동 기준
인구·세대17,678
인구 · 2026.08
291,318
세대수 · 2026.07
-1,253
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 관악구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세417명 · 2.4%
10대766명 · 4.3%
20~30대10,169명 · 57.5%
40~50대3,404명 · 19.3%
60세 이상2,922명 · 16.5%
관악구 전년 대비 인구 -1,782명 · 세대 +2,472세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 낙성대동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 14곳
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(854-3)
아파트 · 봉천동 · ✉ 08788 · 거래 313건
—
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인헌
아파트 · 봉천동 · ✉ 08800 · 거래 208건
6.1억
평당 3,375만원
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동아타운
아파트 · 봉천동 · ✉ 08792 · 거래 204건
4.2억
평당 3,453만원
🏢
낙성대현대(296)
아파트 · 봉천동 · ✉ 08792 · 거래 188건
8.5억
평당 4,045만원
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대우디오슈페리움2단지
아파트 · 봉천동 · ✉ 08788 · 거래 154건
8.7억
평당 3,399만원
🏢
수아주서울대
아파트 · 봉천동 · ✉ 08788 · 거래 128건
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대우디오슈페리움1단지
아파트 · 봉천동 · ✉ 08788 · 거래 128건
7.8억
평당 3,551만원
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서울대노블루체
아파트 · 봉천동 · ✉ 08788 · 거래 69건
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골드하임
아파트 · 봉천동 · ✉ 08791 · 거래 61건
—
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미분양 4호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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