평당 3,403만원
아파트 · 6곳
—
오피스텔 · 3곳
평당 2,270만원
빌라·연립 · 174곳
주택 재고 5,383호 — 다세대 2,152호(40%) · 아파트 1,787호 · 단독 1,004호 · 연립 311호 · 비주거용 내 129호
주택 재고 5,383호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 관악구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,829만원 · 전월 -1.4% · 전년 +6.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28% 전세가율(아파트) 58.3% · 전년 대비 -1.8%p · 관악구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 58.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 관악구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 141건 · 전월세 375건 · 전월 대비 -11.9%
인구·세대 · 서림동 기준
인구·세대23,602
인구 · 2026.08
291,318
세대수 · 2026.07
-1,253
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 관악구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세462명 · 2%
10대915명 · 3.9%
20~30대10,605명 · 44.9%
40~50대5,945명 · 25.2%
60세 이상5,675명 · 24%
관악구 전년 대비 인구 -1,782명 · 세대 +2,472세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 서림동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 23곳
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원앙빌라(98-111)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08835 · 거래 9건
—
🏘️
원앙빌라(98-352)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08835 · 거래 9건
2.9억
평당 1,918만원
🏘️
대학촌빌라
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08840 · 거래 8건
—
🏘️
경광빌라
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08837 · 거래 8건
1.8억
평당 1,308만원
🏘️
삼풍그린빌리지
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08829 · 거래 8건
1.4억
평당 1,182만원
🏘️
영동빌라(95-79)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08829 · 거래 8건
3.5억
평당 1,502만원
🏘️
(98-127)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08834 · 거래 8건
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예그린
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08834 · 거래 8건
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(100-10)
빌라·연립 · 신림동 · ✉ 08834 · 거래 7건
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미분양 4호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유