📍 서울특별시 금천구 독산동

법정동 · 건물 12곳

평당 3,503만원

아파트 · 92곳

평당 2,407만원

오피스텔 · 175곳

평당 2,405만원

빌라·연립 · 1,048곳

📈 아파트 시세 추이 · 금천구 기준

2026.08 평당 2,490만원 · 전월 -17.4% · 전년 -10.7%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.38% · 전세 +0.44%

🔢 거래량 추이 · 금천구 기준

2026.08 매매 46건 · 전월세 225건 · 전월 대비 -43.2%

👥 인구·세대 · 금천구 기준

2026.07 기준

222,421

인구

122,157

세대수

-983

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -1,350명 · 세대 +824세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 8호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

금강파크빌(1022-103)

28㎡·8평 · 2층 · 2026.08.22(토)

3억

금천롯데캐슬골드파크3차

84㎡·26평 · 21층 · 2026.08.22(토)

13.2억

참존트윈캐슬

30㎡·9평 · 3층 · 2026.08.19(수)

3.0억

설화센스빌(1006-128)

60㎡·18평 · -1층 · 2026.08.18(화)