평당 2,218만원
아파트 · 10곳
평당 1,969만원
오피스텔 · 6곳
평당 2,424만원
빌라·연립 · 180곳
주택 재고 4,182호 — 다세대 2,523호(60%) · 단독 1,004호 · 아파트 449호 · 연립 164호 · 비주거용 내 42호
주택 재고 4,182호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 금천구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,014만원 · 전월 +10.5% · 전년 +21.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.38% · 전세 +0.44%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.38% · 전세 +0.44% 전세가율(아파트) 59.8% · 전년 대비 +1.2%p · 금천구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 59.8라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 금천구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 81건 · 전월세 172건 · 전월 대비 -21.4%
인구·세대 · 독산4동 기준
인구·세대13,775
인구 · 2026.08
122,157
세대수 · 2026.07
-983
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 금천구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세367명 · 2.7%
10대671명 · 4.9%
20~30대3,507명 · 25.5%
40~50대3,989명 · 29%
60세 이상5,241명 · 38%
금천구 전년 대비 인구 -1,350명 · 세대 +824세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 독산4동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 12곳
🏘️
신흥하이빌
빌라·연립 · 독산동 · ✉ 08577 · 거래 7건
2.5억
평당 1,929만원
🏘️
뜰안채(1017-18)
빌라·연립 · 독산동 · ✉ 08578 · 거래 7건
—
🏘️
모아빌(1019-7)
빌라·연립 · 독산동 · ✉ 08578 · 거래 7건
—
🏘️
(현대빌라)
빌라·연립 · 독산동 · ✉ 08560 · 거래 7건
1.7억
평당 1,251만원
🏘️
건영맨션
빌라·연립 · 독산동 · ✉ 08577 · 거래 7건
2.0억
평당 2,374만원
🏘️
뜰안채(179-23)
빌라·연립 · 독산동 · ✉ 08555 · 거래 7건
1.9억
평당 2,146만원
🏘️
JK에코빌
빌라·연립 · 독산동 · ✉ 08555 · 거래 7건
2.7억
평당 2,557만원
🏘️
유림빌리지102동
빌라·연립 · 독산동 · ✉ 08557 · 거래 7건
4.8억
평당 2,616만원
🏘️
금천그린맨션(923)
빌라·연립 · 독산동 · ✉ 08556 · 거래 6건
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미분양 8호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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