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지역별 시세
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지역
·
서울특별시
·
서대문구
·
홍제동
📍 홍제2동
행정동 · 건물 77곳
평당
3,794만원
아파트 · 19곳
—
오피스텔 · 0곳
평당
3,331만원
빌라·연립 · 53곳
📈 아파트 시세 추이
· 서대문구 기준
더보기 ›
2026.08
평당 4,459만원
· 전월
+0.5%
· 전년
+3.1%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
4,459만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
+0.53%
· 전세
+0.45%
🔢 거래량 추이
· 서대문구 기준
더보기 ›
2026.08 매매
70건
· 전월세 309건 · 전월 대비
-54.8%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
70건
👥 인구·세대
· 서대문구 기준
2026.07 기준
299,531
인구
147,065
세대수
-1,345
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-1,566명
· 세대
+838세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
17호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
청구2차
85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.22(토)
10.4억
인왕산현대
85㎡·26평 · 14층 · 2026.08.08(토)
11.9억
(122-38)
50㎡·15평 · 3층 · 2026.08.08(토)
3.3억
인왕산어울림
145㎡·44평 · 13층 · 2026.07.27(월)
14.9억
인왕산현대
115㎡·35평 · 1층 · 2026.07.18(토)
11.3억
홍제원현대(459-0)
115㎡·35평 · 8층 · 2026.07.09(목)
13.5억
인왕산현대
60㎡·18평 · 18층 · 2026.07.08(수)
10.8억
장성아트빌
36㎡·11평 · 3층 · 2026.07.06(월)
5.3억
🏫 주변 학교
· 홍제2동 중심 2km · 가까운 순
초등학교
6
서울고은초등학교
· 공립
· 439m
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서울인왕초등학교
· 공립
· 566m
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서울안산초등학교
· 공립
· 840m
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서울홍제초등학교
· 공립
· 863m
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서울홍은초등학교
· 공립
· 1.3km
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서울홍연초등학교
· 공립
· 1.7km
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중학교
6
신연중학교
· 공립
· 874m
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인왕중학교
· 공립
· 898m
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홍은중학교
· 공립
· 1.3km
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연북중학교
· 공립
· 1.3km
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정원여자중학교
· 사립
· 1.4km
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배화여자중학교
· 사립
· 1.8km
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고등학교
5
한성과학고등학교
· 공립
· 1.2km
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배화여자고등학교
· 사립
· 1.8km
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대신고등학교
· 사립
· 1.8km
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경기상업고등학교
· 공립
· 1.9km
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명지고등학교
· 사립
· 1.9km
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행정동
· 생활동네로 좁히기 4곳
전체
홍제1동
241
홍제3동
134
홍제2동
77
홍은1동
3
전체
아파트
오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏢
홍제원현대(459-0)
아파트 · 홍제동 · ✉ 03631 · 거래 1,651건
9.2억
평당 4,020만원
🏢
청구1차
아파트 · 홍제동 · ✉ 03635 · 거래 1,236건
9.7억
평당 3,765만원
🏢
인왕산현대
아파트 · 홍제동 · ✉ 03634 · 거래 1,218건
9.2억
평당 3,956만원
🏢
청구3차
아파트 · 홍제동 · ✉ 03634 · 거래 496건
8.0억
평당 3,631만원
🏢
청구2차
아파트 · 홍제동 · ✉ 03635 · 거래 199건
8.1억
평당 3,919만원
🏢
인왕산어울림
아파트 · 홍제동 · ✉ 03633 · 거래 161건
11.7억
평당 3,047만원
🏢
인왕
아파트 · 홍제동 · ✉ 03633 · 거래 138건
6.5억
평당 3,779만원
🏢
인왕궁맨숀
아파트 · 홍제동 · ✉ 03633 · 거래 125건
5.1억
평당 2,938만원
🏢
홍제원현대(459-1)
아파트 · 홍제동 · 거래 121건
—
🏢
인왕산현대(460-1)
아파트 · 홍제동 · 거래 100건
—
🏢
제니스뷰아파트
아파트 · 홍제동 · ✉ 03630 · 거래 46건
7.0억
평당 3,202만원
🏢
안산맨숀
아파트 · 홍제동 · ✉ 03633 · 거래 44건
5.3억
평당 2,781만원
🏢
에이원
아파트 · 홍제동 · ✉ 03630 · 거래 41건
6.3억
평당 3,568만원
🏘️
(122-4)
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03632 · 거래 39건
—
🏘️
제니스빌
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03630 · 거래 32건
5.2억
평당 4,647만원
🏘️
제니스빌(134-2)
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03630 · 거래 29건
—
🏘️
(192-29)
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03630 · 거래 28건
4.3억
평당 4,938만원
🏢
제니스
아파트 · 홍제동 · ✉ 03630 · 거래 26건
6.1억
평당 3,368만원
🏢
동양드림
아파트 · 홍제동 · ✉ 03635 · 거래 25건
6.2억
평당 2,483만원
🏘️
세렌디피티
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03630 · 거래 23건
2.5억
평당 2,826만원
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