지역별 시세
☰평당 4,401만원
아파트 · 40곳
평당 3,464만원
오피스텔 · 4곳
평당 2,455만원
빌라·연립 · 188곳
아파트 시세 추이 · 서대문구 기준
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아파트 시세 추이2026.08 평당 4,459만원 · 전월 +0.5% · 전년 +3.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.53% · 전세 +0.45%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.53% · 전세 +0.45% 거래량 추이 · 서대문구 기준
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거래량 추이2026.08 매매 70건 · 전월세 309건 · 전월 대비 -54.8%
인구·세대 · 서대문구 기준
2026.07 기준
인구·세대299,531
인구
147,065
세대수
-1,345
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,566명 · 세대 +838세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 17호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 17호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 17호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
최근 실거래 주변 학교 · 홍제1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
중학교 6
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유림아트빌라
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03641 · 거래 11건
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옥산빌
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03643 · 거래 11건
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인왕빌라8차
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03731 · 거래 11건
1.7억
평당 1,171만원
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아남(나동)
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03646 · 거래 10건
3.5억
평당 2,822만원
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연안빌라트
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03639 · 거래 10건
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평당 2,325만원
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서부천사노인복지회
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03646 · 거래 10건
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세화
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03639 · 거래 9건
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도시하우스
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03729 · 거래 9건
2.3억
평당 915만원
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나임하우스
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03641 · 거래 9건
3.8억
평당 1,838만원
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(367-23)
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03643 · 거래 9건
3.5억
평당 2,369만원
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한신위너스
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03729 · 거래 8건
2.9억
평당 3,672만원
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동일빌라트A동
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03645 · 거래 8건
5.1억
평당 1,992만원
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삼화빌라
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03639 · 거래 8건
3.5억
평당 2,358만원
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현대그린빌라드
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03646 · 거래 8건
3.4억
평당 2,640만원
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(313-32)
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03646 · 거래 8건
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영진맨션
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03640 · 거래 8건
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미산주택
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03641 · 거래 8건
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동부캐슬
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03729 · 거래 7건
3.2억
평당 2,908만원
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동원빌라
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03729 · 거래 7건
3.8억
평당 1,959만원
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브레라하우스
빌라·연립 · 홍제동 · ✉ 03728 · 거래 7건
3.5억
평당 2,477만원
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