평당 2,445만원
아파트 · 75곳
전세 4.6억
월세 2.0억/108만원
평당 2,229만원
오피스텔 · 45곳
전세 1.9억
월세 1억/64만원
평당 1,903만원
빌라·연립 · 867곳
전세 1.6억
월세 1억/42만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 165,146호 · 은평구 기준 — 아파트 74,168호(45%) · 다세대 71,098호 · 단독 13,170호 · 연립 5,512호 · 비주거용 내 1,198호
주택 재고 165,146호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 신사동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,530만원 (28건) · 전월 +2.6% · 전년 +3.5%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.27% · 전세 +0.17%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.27% · 전세 +0.17% 전세가율(아파트) 59.1% · 전년 대비 -1.0%p · 은평구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 59.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 은평구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 214건 · 전월세 623건 · 전월 대비 -16.1%
인구·세대 · 은평구 기준
2026.07 기준
인구·세대453,056
인구
214,903
세대수
-4,825
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -5,586명 · 세대 -707세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 20호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 20호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 은평구 기준
이사 온 이유- 주택 40.6% · 전입 20,505명 · 순이동 -1,378명
- 가족 27.1% · 전입 13,672명 · 순이동 -1,072명
- 직업 17% · 전입 8,552명 · 순이동 -662명
- 주거환경 5.8% · 전입 2,914명 · 순이동 -184명
더보기 3개접기
- 기타 5.5% · 전입 2,774명 · 순이동 -800명
- 교육 3.5% · 전입 1,763명 · 순이동 -392명
- 자연환경 0.5% · 전입 269명 · 순이동 -324명
7개 사유가 모두 순유출이에요 (2025년 전체 순이동 -4,812명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교고등학교 1
🏘️
유성아이비(EF동)
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 03434 · 거래 39건
2.5억
평당 2,293만원
🏘️
(30-7)
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 03451 · 거래 39건
—
🏘️
파크빌(A동)
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 03434 · 거래 37건
2.0억
평당 2,259만원
🏘️
혜성시티빌
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 03435 · 거래 30건
—
🏘️
경원에이스
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 03448 · 거래 30건
3.9억
평당 3,713만원
🏘️
린든빌2
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 03449 · 거래 29건
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정원오피스(30-6)
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 03451 · 거래 28건
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🏘️
성락타운(261-20)
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 03433 · 거래 27건
2.9억
평당 1,794만원
🏘️
(16-25)
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 03436 · 거래 24건
2.6억
평당 3,092만원
🏘️
이 지역 유명인
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