평당 3,982만원
아파트 · 24곳
전세 5.3억
월세 1.9억/172만원
평당 2,924만원
오피스텔 · 13곳
전세 2.3억
월세 1억/66만원
평당 2,659만원
빌라·연립 · 120곳
전세 2.4억
월세 1억/93만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 147,191호 · 성북구 기준 — 아파트 87,995호(60%) · 다세대 30,971호 · 단독 20,449호 · 연립 6,433호 · 비주거용 내 1,343호
주택 재고 147,191호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 하월곡동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,854만원 (39건) · 전월 -6.7% · 전년 +18.3%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.55% · 전세 +0.36%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.55% · 전세 +0.36% 전세가율(아파트) 58.6% · 전년 대비 -0.1%p · 성북구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 58.6라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 성북구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 219건 · 전월세 435건 · 전월 대비 -30.3%
인구·세대 · 성북구 기준
2026.07 기준
인구·세대421,289
인구
199,650
세대수
-2,499
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -2,958명 · 세대 +525세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 성북구 기준
이사 온 이유- 주택 35.6% · 전입 19,784명 · 순이동 +615명
- 가족 22.4% · 전입 12,450명 · 순이동 -2,395명
- 직업 14.5% · 전입 8,081명 · 순이동 -1,062명
- 교육 14.1% · 전입 7,844명 · 순이동 +4,822명
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- 기타 8.1% · 전입 4,501명 · 순이동 +297명
- 주거환경 4.8% · 전입 2,691명 · 순이동 -292명
- 자연환경 0.4% · 전입 212명 · 순이동 -271명
교육 사유는 순유입 +4,822명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +1,714명)
전국 평균(6%)보다 교육 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래
동네 학교🏘️
동우리즈힐스
빌라·연립 · 하월곡동 · ✉ 02739 · 거래 52건
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성북웅진베어스빌
빌라·연립 · 하월곡동 · ✉ 02739 · 거래 43건
3.0억
평당 4,680만원
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로이코타운
빌라·연립 · 하월곡동 · ✉ 02751 · 거래 39건
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동부주택
빌라·연립 · 하월곡동 · ✉ 02751 · 거래 38건
5.3억
평당 2,190만원
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엠케이하우징5차
빌라·연립 · 하월곡동 · ✉ 02793 · 거래 26건
3.2억
평당 3,850만원
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한솔에코빌
빌라·연립 · 하월곡동 · ✉ 02739 · 거래 25건
3.1억
평당 3,178만원
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월곡빌라
빌라·연립 · 하월곡동 · ✉ 02740 · 거래 24건
3.5억
평당 1,898만원
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서도휴빌
빌라·연립 · 하월곡동 · ✉ 02748 · 거래 24건
—
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퀸즈빌2차
빌라·연립 · 하월곡동 · ✉ 02739 · 거래 23건
3.2억
평당 3,532만원
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