서구 토성동1가

비바체스위트

예상 매매 시세 · 85㎡

2.2억

예상 범위 1.9억 ~ 2.5억

평당 850만원

2.1억

전세 예상 · 전세가율 95%

5,000만원 / 55만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 55주변 실거래 114건 기반

예측 신뢰도55/100

28㎡32㎡33㎡34㎡45㎡85㎡

건물 정보 · 건축물대장

2012.05

사용승인 · 14년차

16세대

세대수

지상 6층

층수

5대

주차

1대

승강기

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택

시세 추이

월 ▲ 0.1%

2025.02 · 1.2억오늘 2.2억

층별 예상 시세 · 85㎡ 기준

2층 · 저층

2.1억

3층

2.1억

4층

2.1억

5층

2.2억

6층 · 고층

2.2억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

28㎡

예상 범위 5,800만원 ~ 7,400만원

6,600만원

평당 775만원

32㎡

예상 범위 6,800만원 ~ 8,900만원

7,800만원

평당 804만원

33㎡

예상 범위 7,100만원 ~ 9,200만원

8,100만원

평당 811만원

34㎡

예상 범위 7,400만원 ~ 9,500만원

8,400만원

평당 815만원

45㎡

예상 범위 1.0억 ~ 1.3억

1.2억

평당 857만원

전·월세 예상 · 평형별

28㎡

월세 2,000만원/39만원

전세 6,200만원

전세가율 94%

32㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 7,400만원

전세가율 95%

33㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 7,700만원

전세가율 95%

34㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 8,000만원

전세가율 95%

45㎡

월세 2,000만원/55만원

전세 1.1억

전세가율 95%

위치

부산광역시 서구 토성동1가 8-48

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

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85㎡ · 9층 · 2026.06.13(토)

2.2억

평당 867만원

리더스 더 파크

85㎡ · 2층 · 2026.02.28(토)

2.3억

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85㎡ · 3층 · 2025.06.02(월)

2.2억

평당 857만원

리더스 더 파크

85㎡ · 11층 · 2025.04.16(수)

1.8억

평당 702만원

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.