서구 토성동1가

비바체스위트

예상 매매 시세 · 45㎡

1.2억

예상 범위 1.0억 ~ 1.3억

평당 857만원

1.1억

전세 예상 · 전세가율 95%

2,000만원 / 55만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 78주변 실거래 114건 기반

예측 신뢰도78/100

28㎡32㎡33㎡34㎡45㎡85㎡

건물 정보 · 건축물대장

2012.05

사용승인 · 14년차

16세대

세대수

지상 6층

층수

5대

주차

1대

승강기

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택

시세 추이

월 ▲ 0.1%

2025.02 · 6,800만원오늘 1.2억

층별 예상 시세 · 45㎡ 기준

2층 · 저층

1.1억

3층

1.1억

4층

1.1억

5층

1.1억

6층 · 고층

1.2억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

28㎡

예상 범위 5,800만원 ~ 7,400만원

6,600만원

평당 775만원

32㎡

예상 범위 6,800만원 ~ 8,900만원

7,800만원

평당 804만원

33㎡

예상 범위 7,100만원 ~ 9,200만원

8,100만원

평당 811만원

34㎡

예상 범위 7,400만원 ~ 9,500만원

8,400만원

평당 815만원

45㎡

예상 범위 1.0억 ~ 1.3억

1.2억

평당 857만원

전·월세 예상 · 평형별

28㎡

월세 2,000만원/39만원

전세 6,200만원

전세가율 94%

32㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 7,400만원

전세가율 95%

33㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 7,700만원

전세가율 95%

34㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 8,000만원

전세가율 95%

45㎡

월세 2,000만원/55만원

전세 1.1억

전세가율 95%

위치

부산광역시 서구 토성동1가 8-48

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래 (주변)

전체 ›

송도탑스빌

45㎡ · 27층 · 2026.06.18(목)

1.2억

평당 900만원

송도탑스빌

45㎡ · 12층 · 2026.06.16(화)

1.4억

평당 1,030만원

송도탑스빌

45㎡ · 10층 · 2026.01.23(금)

1.1억

평당 807만원

송도탑스빌

45㎡ · 27층 · 2026.01.20(화)

1.4억

평당 1,006만원

송도탑스빌

45㎡ · 23층 · 2026.01.18(일)

1.4억

평당 1,064만원

송도탑스빌

45㎡ · 22층 · 2026.01.15(목)

1.4억

평당 992만원

송도탑스빌

45㎡ · 23층 · 2026.01.14(수)

1.6억

평당 1,140만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교토성초단독배정

중학교3학교군 ›추첨

고등학교서부고등학군 ›평준화·추첨

학교군 이름을 누르면 소속 학교와 구역을 볼 수 있어요 · 학구도 반기 갱신 · 정확한 배정은 관할 교육지원청에 확인하세요.

주변 학교

초등학교

중학교

고등학교

반경 2km · 직선거리 · 급별 최근접 4곳

이 단지 커뮤니티 지도에서 주변 시세 보기

예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.