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양천구 신정동

소담하우징

예상 매매 시세 · 53㎡

4.7억

예상 범위 3.6억 ~ 6.1억

평당 2,931만원

2.0억

전세 예상 · 전세가율 42%

8,500만원 / 40만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 69주변 실거래 376건 기반

예측 신뢰도69/100

건물 정보 · 건축물대장

2019.11

사용승인 · 7년차

20세대

세대수

지상 7층

지하 1층

14대

주차

1대

승강기

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택

시세 추이

월 ▼ 1.2%

2025.09 · 6.7억오늘 4.7억

층별 예상 시세 · 53㎡ 기준

2층 · 저층

4.5억

3층 · 기준층

4.7억

4층

4.7억

5층

4.8억

6층

4.8억

7층 · 고층

4.8억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

28㎡

예상 범위 2.5억 ~ 3.7억

3.0억

평당 3,564만원

29㎡

예상 범위 2.5억 ~ 3.7억

3.1억

평당 3,503만원

30㎡

예상 범위 2.6억 ~ 3.8억

3.1억

평당 3,470만원

41㎡

예상 범위 3.1억 ~ 4.8억

3.9억

평당 3,106만원

53㎡

예상 범위 3.6억 ~ 6.1억

4.7억

평당 2,931만원

전·월세 예상 · 평형별

28㎡

월세 5,000만원/58만원

전세 1.9억

전세가율 64%

29㎡

월세 5,000만원/55만원

전세 1.9억

전세가율 63%

30㎡

월세 5,000만원/53만원

전세 2.0억

전세가율 63%

41㎡

월세 7,000만원/37만원

전세 1.9억

전세가율 48%

53㎡

월세 8,500만원/40만원

전세 2.0억

전세가율 42%

위치

＋−⛶

서울특별시 양천구 신정동 873-8

가까운 지하철역

• 신정역 · 5호선 · 도보 5분 360m ›
• 까치산역 · 2호선·5호선 · 도보 11분 849m ›
• 목동역 · 5호선 · 도보 11분 865m ›

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최근 매매 실거래 (주변)

전체 ›

전체 평형28㎡29㎡30㎡41㎡53㎡60㎡

세양빌라

53㎡ · 4층 · 2026.08.08(토)

4.6억

평당 2,859만원

태현아트빌가동

53㎡ · 3층 · 2026.06.01(월)

9.1억

평당 5,627만원

더테라스6차

53㎡ · 4층 · 2026.05.13(수)

4.4억

평당 2,753만원

동도맨션

53㎡ · 3층 · 2026.04.27(월)

3.4억

평당 2,119만원

태현아트빌가동

53㎡ · 4층 · 2026.03.27(금)

9.5억

평당 5,875만원

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신건드림원빌(975-6)

53㎡ · 2층 · 2026.03.25(수)

6.7억

평당 4,148만원

골든빌라트

53㎡ · 5층 · 2026.01.26(월)

4.5억

평당 2,808만원

장미빌라(966-9)(8차)

53㎡ · -1층 · 2026.01.22(목)

4.0억

평당 2,543만원

대운주택

53㎡ · -1층 · 2026.01.06(화)

1.3억

평당 839만원

효선아트빌

53㎡ · 3층 · 2025.12.20(토)

10.5억

평당 6,578만원

태현아트빌가동

53㎡ · 4층 · 2025.12.10(수)

9.5억

평당 5,875만원

성림하이츠빌라나동

53㎡ · 3층 · 2025.10.13(월)

3.0억

평당 1,856만원

우진파크빌가동

53㎡ · 2층 · 2025.09.22(월)

8.3억

평당 5,141만원

우진파크빌가동

53㎡ · 2층 · 2025.09.08(월)

8.5억

평당 5,265만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울양동초단독배정

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고등학교

• 신서고등학교 · 650m ›
• 서울영상고등학교 · 706m ›
• 진명여자고등학교 · 1.0km ›
• 서울신정고등학교 · 1.1km ›

반경 2km · 직선거리 · 급별 최근접 4곳

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.