평당 689만원
아파트 · 1곳
월세 4,716만원/26만원
—
오피스텔 · 0곳
평당 289만원
빌라·연립 · 2곳
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 40,007호 · 김제시 기준 — 단독 23,628호(59%) · 아파트 14,627호 · 연립 1,023호 · 비주거용 내 480호 · 다세대 249호
주택 재고 40,007호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.03%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.03% 전세가율(아파트) 70.9% · 전년 대비 +0.2%p · 김제시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 70.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 김제시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 34건 · 전월세 43건 · 전월 대비 +36.0%
인구·세대 · 김제시 기준
2026.07 기준
인구·세대81,665
인구
44,782
세대수
+933
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +245명 · 세대 +617세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 108호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 108호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 김제시 기준
이사 온 이유- 가족 30.7% · 전입 2,950명 · 순이동 +779명
- 주택 27.1% · 전입 2,604명 · 순이동 +559명
- 직업 19.5% · 전입 1,874명 · 순이동 +231명
- 주거환경 7.1% · 전입 686명 · 순이동 +119명
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- 기타 6.9% · 전입 662명 · 순이동 +46명
- 교육 4.4% · 전입 419명 · 순이동 -51명
- 자연환경 4.2% · 전입 405명 · 순이동 +273명
가족 사유는 순유입 +779명 — 7개 사유 중 6개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +1,956명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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