평당 496만원
아파트 · 2곳
전세 9,680만원
월세 3,472만원/41만원
—
오피스텔 · 0곳
평당 817만원
빌라·연립 · 2곳
전세 9,859만원
월세 2,627만원/42만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 36,276호 · 남원시 기준 — 단독 20,525호(57%) · 아파트 14,338호 · 비주거용 내 629호 · 연립 469호 · 다세대 315호
주택 재고 36,276호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.06% · 전세 +0.08%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.06% · 전세 +0.08% 전세가율(아파트) 69.2% · 전년 대비 -2.7%p · 남원시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 69.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 남원시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 17건 · 전월세 99건 · 전월 대비 -57.5%
인구·세대 · 남원시 기준
2026.07 기준
인구·세대73,744
인구
39,905
세대수
-594
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,244명 · 세대 -37세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 84호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 84호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 남원시 기준
이사 온 이유- 가족 29.8% · 전입 1,982명 · 순이동 +113명
- 주택 28.4% · 전입 1,886명 · 순이동 +104명
- 직업 20.8% · 전입 1,382명 · 순이동 -395명
- 기타 8.4% · 전입 556명 · 순이동 +17명
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- 주거환경 4.8% · 전입 321명 · 순이동 -75명
- 자연환경 4.6% · 전입 308명 · 순이동 +145명
- 교육 3.1% · 전입 208명 · 순이동 -476명
자연환경 사유는 순유입 +145명 — 7개 사유 중 4개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -567명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교초등학교 1
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금동주공
아파트 · 금동 · ✉ 55767 · 거래 521건
5,858만원
평당 464만원
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금동(2)휴먼시아
아파트 · 금동 · ✉ 55766 · 거래 320건
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벨라지오2동
빌라·연립 · 금동 · ✉ 55777 · 거래 49건
1.0억
평당 815만원
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벨라지오1동
빌라·연립 · 금동 · ✉ 55777 · 거래 46건
1.1억
평당 818만원
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단독
단독·다가구 · 금동 · 거래 9건
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단독·다가구 · 금동 · 거래 7건
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단독·다가구 · 금동 · 거래 2건
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단독
단독·다가구 · 금동 · 거래 1건
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판매
nrg · 금동 · ✉ 55767 · 거래 1건
8,200만원
평당 545만원
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단독
단독·다가구 · 금동 · 거래 1건
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