평당 399만원
아파트 · 5곳
전세 2.3억
월세 3,435만원/66만원
평당 1,254만원
오피스텔 · 0곳
평당 194만원
빌라·연립 · 1곳
전세 6,447만원
월세 959만원/38만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 125,247호 · 군산시 기준 — 아파트 89,151호(71%) · 단독 28,523호 · 연립 4,341호 · 비주거용 내 1,806호 · 다세대 1,426호
주택 재고 125,247호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 구암동 실거래
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아파트 시세 추이아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.00%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.00% 전세가율(아파트) 82.5% · 전년 대비 +0.2%p · 군산시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 82.5라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 군산시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 212건 · 전월세 209건 · 전월 대비 -30.3%
인구·세대 · 군산시 기준
2026.07 기준
인구·세대255,537
인구
127,111
세대수
-90
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,109명 · 세대 +1,415세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 295호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 295호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 군산시 기준
이사 온 이유- 주택 36.4% · 전입 10,903명 · 순이동 +365명
- 가족 26.7% · 전입 8,006명 · 순이동 +714명
- 직업 20.4% · 전입 6,093명 · 순이동 -705명
- 기타 6.1% · 전입 1,827명 · 순이동 -91명
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- 주거환경 4.6% · 전입 1,369명 · 순이동 -24명
- 교육 4.6% · 전입 1,362명 · 순이동 -828명
- 자연환경 1.2% · 전입 372명 · 순이동 -6명
가족 사유는 순유입 +714명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -575명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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