평당 837만원
아파트 · 10곳
전세 1.6억
월세 2,501만원/85만원
평당 1,178만원
오피스텔 · 0곳
평당 493만원
빌라·연립 · 4곳
전세 3,279만원
월세 729만원/29만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 96,337호 · 강릉시 기준 — 아파트 59,642호(62%) · 단독 30,034호 · 연립 3,306호 · 비주거용 내 1,839호 · 다세대 1,516호
주택 재고 96,337호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 초당동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 618만원 (5건) · 전월 -18.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.04% · 전세 -0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.04% · 전세 -0.04% 전세가율(아파트) 79.1% · 전년 대비 +1.2%p · 강릉시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 79.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 강릉시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 180건 · 전월세 160건 · 전월 대비 -6.2%
인구·세대 · 강릉시 기준
2026.07 기준
인구·세대205,593
인구
105,882
세대수
-199
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,308명 · 세대 +996세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 1,466호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 1,466호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 강릉시 기준
이사 온 이유- 주택 43.8% · 전입 12,268명 · 순이동 +1,139명
- 가족 22.2% · 전입 6,210명 · 순이동 -353명
- 직업 17.4% · 전입 4,874명 · 순이동 -1,254명
- 교육 5.8% · 전입 1,624명 · 순이동 -25명
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- 주거환경 4.7% · 전입 1,308명 · 순이동 +3명
- 기타 3.9% · 전입 1,105명 · 순이동 -114명
- 자연환경 2.3% · 전입 636명 · 순이동 +281명
주택 사유는 순유입 +1,139명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -323명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래
동네 학교🏢
이화해변아파트(B~D동)
아파트 · 초당동 · ✉ 25469 · 거래 622건
5,872만원
평당 651만원
🏢
우성
아파트 · 초당동 · ✉ 25470 · 거래 551건
1.7억
평당 775만원
🏢
유화3
아파트 · 초당동 · ✉ 25469 · 거래 478건
1.1억
평당 829만원
🏢
동부
아파트 · 초당동 · ✉ 25470 · 거래 392건
1.9억
평당 852만원
🏢
현대
아파트 · 초당동 · ✉ 25469 · 거래 366건
1.7억
평당 711만원
🏢
유화2
아파트 · 초당동 · ✉ 25469 · 거래 257건
1.3억
평당 798만원
🏢
초당동청마루
아파트 · 초당동 · ✉ 25470 · 거래 255건
2.9억
평당 1,078만원
🏢
초당유화1
아파트 · 초당동 · ✉ 25469 · 거래 180건
1.3억
평당 865만원
🏢
이화해변(A동)
아파트 · 초당동 · 거래 83건
4,950만원
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