평당 914만원
아파트 · 8곳
전세 1.7억
월세 2,471만원/67만원
평당 1,318만원
오피스텔 · 6곳
전세 1.0억
월세 1억/15만원
평당 312만원
빌라·연립 · 12곳
전세 9,000만원
월세 1억/18만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 156,894호 · 원주시 기준 — 아파트 122,505호(78%) · 단독 30,376호 · 비주거용 내 1,549호 · 다세대 1,287호 · 연립 1,177호
주택 재고 156,894호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 우산동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 927만원 (10건) · 전월 +113.6% · 전년 +2.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 -0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 -0.04% 전세가율(아파트) 79.1% · 전년 대비 +0.3%p · 원주시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 79.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 원주시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 310건 · 전월세 555건 · 전월 대비 -19.7%
인구·세대 · 원주시 기준
2026.07 기준
인구·세대365,218
인구
178,766
세대수
+3,007
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +2,622명 · 세대 +3,553세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 389호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 389호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 원주시 기준
이사 온 이유- 주택 36.8% · 전입 18,258명 · 순이동 +1,291명
- 가족 25.1% · 전입 12,463명 · 순이동 +669명
- 직업 22% · 전입 10,930명 · 순이동 -83명
- 교육 5.7% · 전입 2,805명 · 순이동 -304명
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- 주거환경 4.9% · 전입 2,447명 · 순이동 +182명
- 기타 4% · 전입 1,997명 · 순이동 -130명
- 자연환경 1.4% · 전입 693명 · 순이동 +140명
주택 사유는 순유입 +1,291명 — 7개 사유 중 4개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +1,765명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래
동네 학교🏢
한라비발디
아파트 · 우산동 · ✉ 26406 · 거래 1,316건
2.8억
평당 911만원
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원주신일유토빌
아파트 · 우산동 · ✉ 26337 · 거래 1,312건
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평당 882만원
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한라비발디2차
아파트 · 우산동 · ✉ 26405 · 거래 638건
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덕원
아파트 · 우산동 · ✉ 26406 · 거래 487건
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동보렉스2
아파트 · 우산동 · ✉ 26337 · 거래 324건
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동보렉스1
아파트 · 우산동 · ✉ 26337 · 거래 317건
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삼호
아파트 · 우산동 · ✉ 26407 · 거래 264건
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평당 435만원
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동우
아파트 · 우산동 · ✉ 26344 · 거래 50건
4,567만원
평당 286만원
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