평당 1,903만원
아파트 · 12곳
—
오피스텔 · 1곳
평당 1,544만원
빌라·연립 · 23곳
주택 재고 9,135호 — 아파트 5,564호(61%) · 다세대 1,473호 · 단독 1,152호 · 연립 830호 · 비주거용 내 116호
주택 재고 9,135호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 제주시 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,342만원 · 전월 -4.1% · 전년 -13.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.03%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.03% 전세가율(아파트) 65.2% · 전년 대비 +0.3%p · 제주시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 65.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 제주시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 94건 · 전월세 182건 · 전월 대비 -23.0%
인구·세대 · 화북동 기준
인구·세대22,785
인구 · 2026.08
228,374
세대수 · 2026.07
-1,555
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 제주시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,602명 · 7%
10대2,673명 · 11.7%
20~30대4,943명 · 21.7%
40~50대7,382명 · 32.4%
60세 이상6,185명 · 27.1%
제주시 전년 대비 인구 -1,822명 · 세대 +2,000세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 화북동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 5
고등학교 1
🏢
제주삼화사랑으로부영2차
아파트 · 화북이동 · ✉ 63303 · 거래 683건
5.3억
평당 2,072만원
🏢
제주삼화엘에이치2단지
아파트 · 화북이동 · ✉ 63303 · 거래 254건
5.8억
평당 2,317만원
🏢
제주삼화엘에이치2단지
silv · 화북이동 · ✉ 63303 · 거래 95건
—
🏢
문화
아파트 · 화북이동 · ✉ 63296 · 거래 89건
1.9억
평당 858만원
🏢
제동해피죤
아파트 · 화북이동 · ✉ 63296 · 거래 52건
2.4억
평당 952만원
🏘️
황사평갤럭시타운
빌라·연립 · 화북이동 · ✉ 63305 · 거래 46건
2.2억
평당 1,296만원
🏘️
더트루엘제주
빌라·연립 · 화북이동 · ✉ 63295 · 거래 45건
4.7억
평당 2,371만원
🏢
화북세원멤버스
아파트 · 화북이동 · ✉ 63304 · 거래 39건
4.1억
평당 1,605만원
🏢
하덴로얄빌
아파트 · 화북이동 · ✉ 63304 · 거래 28건
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미분양 1,910호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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